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房屋轉(zhuǎn)租中介費(fèi)需要轉(zhuǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-20 · 588人看過

房屋轉(zhuǎn)租中介費(fèi)是否需要轉(zhuǎn)

如果你是通過中介介紹轉(zhuǎn)租的別人的肯定會(huì)需要中介費(fèi)的，但是如果沒通過中介，直接跟現(xiàn)在租戶聯(lián)系的租房應(yīng)該就不需要中介費(fèi)了。不過中介費(fèi)本來就沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，都是可以商量的。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題：

私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。

承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。

承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。

建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時(shí)也關(guān)系財(cái)產(chǎn)問題。

建議次承租人最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)會(huì)對所出租的房屋進(jìn)行審查，確保房屋的安全性。

建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨(dú)簽訂租房合同。這是因?yàn)槿绻课蒉D(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意，房東可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果我們在中介找房子的話，這個(gè)時(shí)候雙方可能都需要給中介一些費(fèi)用，如果房子轉(zhuǎn)租了肯定是轉(zhuǎn)租給其他的人，這樣是需要交納中介費(fèi)的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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本人法律碩士，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員、南京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員、多家企業(yè)的法律顧問律師。景律師長期致力于民商事類的法律研究及相關(guān)案件的處理工作，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣博的人脈。針對每一次法律服務(wù)都會(huì)全力以赴，保護(hù)委托人合法權(quán)益。

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