一、繼承的房產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎?

不需要，房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，目前中國并沒有遺產(chǎn)稅這一說法，目前也沒有開征遺產(chǎn)稅

1、中華人民共和國的全部房產(chǎn)，不論大小產(chǎn)權(quán)，必須全部實現(xiàn)實名登記，并且在全國范圍內(nèi)聯(lián)網(wǎng)，有相應(yīng)的專門發(fā)布和共享的信息平臺，無主房產(chǎn)在相應(yīng)平臺公示一年后，無異議者納入無主房產(chǎn)國家接收管理局。設(shè)立一個無主房產(chǎn)國家接收管理局。

2、每年由全國人大常委會審議下一年度人均居住面積。每年各省、直轄市人民政府必須嚴格審查其轄管地區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)價格評估機構(gòu)的運營資格。海關(guān)總署和人民銀行必須趕快做好外逃或者黑錢外流的堵漏防范工作。

二、房產(chǎn)繼承方式

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，

一是遺囑繼承，

二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

三、房產(chǎn)繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?

1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價×1%

2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價×1%

說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

繼承是對于當事人死亡之后的財產(chǎn)處理問題，人已經(jīng)死亡，對于其財產(chǎn)不可能就此浪費，所以法律就根據(jù)推定原則，認為當事人是原因?qū)⑵湄敭a(chǎn)分配給其關(guān)系親密的人的，因此有了繼承順位的規(guī)定。

繼承人可以作為遺囑執(zhí)行人嗎？

繼承權(quán)喪失的相關(guān)法律規(guī)定有哪些？

遺產(chǎn)繼承公證需要的材料有哪些