夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)該怎么進(jìn)行分割

一、夫妻離婚房產(chǎn)如何進(jìn)行分割

1.如果夫妻雙方均認(rèn)可多套房產(chǎn)的價值，并能對分配方案達(dá)成一致的，則只需要互相補(bǔ)差價即可。如果夫妻雙方能對房產(chǎn)分配方案達(dá)成一致，但不能對房產(chǎn)價值達(dá)成一致的，則可以采取作價補(bǔ)償?shù)姆绞剑淳投嗵追慨a(chǎn)的價格委托評估機(jī)構(gòu)做出評估后，由獲得較高價值房產(chǎn)的一方按照房產(chǎn)差價的一半給予對方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.如果夫妻雙方不能對房產(chǎn)分配方案達(dá)成一致，且均不愿意放棄房產(chǎn)所有權(quán)的，則可以采取競價取得的方式，即對各套房產(chǎn)出價高的一方取得該套房產(chǎn)，在通過競價分配結(jié)束后，按照競價時的價格由取得一方給予另一方補(bǔ)償。

3.如果夫妻雙方均不愿意取得個別房產(chǎn)的，則對于該部分房產(chǎn)可以采取拍賣分割的方式，由雙方平分拍賣所得價款。

4.離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

二、夫妻離婚房產(chǎn)分割流程

1.夫妻雙方攜帶身份證原件和復(fù)印件到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。

2.提交取得的房屋所有權(quán)證，還有夫妻雙方簽署合法有效的財產(chǎn)分割協(xié)議。

3.填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》。

4.提交離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，夫妻雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書。

5.還需要提供測繪部門提供的測繪圖或測繪表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)證時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

6.收取費(fèi)用:登記費(fèi)，由房產(chǎn)取得方繳納，?80元/套;書證費(fèi)，10元/本;房產(chǎn)證印花稅，5元。

夫妻離婚在對多套共有房產(chǎn)進(jìn)行分割時，有多種方式，要按照雙方對房產(chǎn)價值以及分配方案的認(rèn)可程度進(jìn)行，并依照分割流程來，這樣才會做出對雙方都滿意的結(jié)果。

綜合上面的介紹，夫妻離婚房產(chǎn)分割有相應(yīng)的原則，原則上一人一半。相信大家看了上面介紹后，對于夫妻共同房產(chǎn)分割的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。