一、老人生前遺囑說(shuō)死后房子賣(mài)給子女是否合法?

老人生前遺囑說(shuō)死后房子賣(mài)給子女是合法的，只要處分的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)即可，自書(shū)遺囑屬于遺囑中的特殊形式，自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。”根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，自書(shū)遺囑的要求是：

(1)須由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容并簽名;

(2)須由遺囑人親自用筆書(shū)寫(xiě)遺囑全文;

(3)必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。自書(shū)遺囑并不需要見(jiàn)證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無(wú)效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過(guò)公證的遺囑效力最高;如果有數(shù)份經(jīng)過(guò)公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書(shū)寫(xiě)，應(yīng)該有個(gè)人的筆跡為證。

二、遺囑內(nèi)容是什么?

XXX遺囑

立遺囑人×××，男，××歲，××市人，現(xiàn)住××路××號(hào)。

我在重病中立本遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

坐落在××省××市××街××號(hào)的房產(chǎn)×棟×間遺留給我的妻子×××。

儲(chǔ)蓄在××省××市××儲(chǔ)蓄所的定期(或活期)存款×元遺留給我的女兒×××。

其余財(cái)產(chǎn)：××(財(cái)產(chǎn)名稱)全部遺留給我的兒子×××。

本遺囑委托×××(現(xiàn)住××省××市××街××號(hào))執(zhí)行。

本遺囑制作一式三份，一份由我收?qǐng)?zhí)，一份交×××收?qǐng)?zhí)，一份由×××公證處保存。

立遺囑人(簽名蓋章)

××××年×月×日

現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理必須要嚴(yán)格的按照法律規(guī)定的要求進(jìn)行，比如說(shuō)老年人可以對(duì)于自己的財(cái)產(chǎn)作出處分。無(wú)論是進(jìn)行售賣(mài)還是贈(zèng)與，但是必須是本人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，否則也是不能夠成立的，當(dāng)然買(mǎi)賣(mài)行為還需要雙方同意。

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