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夫妻離婚、戀人分手未辦理產權證的期房怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 726人看過

夫妻離婚、戀人分手未辦理產權證的期房如何分割?

律霸網律師按：根據物權法的規定，房產證是物權的憑證，如果夫妻離婚是的時候，房產時期房，還沒有辦理出產權證，法院對此如何判決呢?

根據婚姻法之前的解釋規定，對產權不明確的房屋，法院可以不予分割，等待條件成熟之后再次分割，這樣做，在一定時期是復合法律規定的，但是現在遠遠跟不上時代發展步伐。

夫妻之間，戀人之間共同買房，可能沒有多久就離婚、分手了，如果房屋不予分割，必然造成當事人二次起訴法院，造成訴訟成本增加，特別是有些客戶，本身就對因為離婚，對房產分割產生矛盾，更加不會配合辦理過戶手續，辦不出房產證無法分割，不分割不配合辦理過戶手續，這就陷入矛盾當中。人民法院也是在實際中發現此問題，也是在探索問題的解決辦法。

如果是夫妻雙方、戀人雙方共同簽訂合同，購房期房，法院判決離婚時財產分割一并處理，由取得房屋一方折價買下另一方的產權，并判決取得房屋一方繼續履行合同。憑著法院判決書，交易中心就可以為一個人辦理過戶手續，完成產權證登記。相當于用錢買下合同繼續履行權，因為畢竟作為物權的載體產權證還未取得，法院也不能直接判決房屋產權歸屬，這是目前沒有相關解釋的情況下比較折中的辦法。

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