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離婚房產(chǎn)不同情況應(yīng)該如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 695人看過

一、婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;

二、對父母出資為子女購房：

1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2.當(dāng)事人后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

三、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。

四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:

1.婚前簽訂的的那方是的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);

2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);

3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

五、對房屋增值部分的處理

對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人財產(chǎn)。

以上就是我們對離婚房產(chǎn)如何分割的詳細解答。根據(jù)我國婚姻法最新司法解釋規(guī)定，婚前購買的房屋是屬于夫或妻一方個人財產(chǎn)，但是，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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11101201010635857

北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所

簡介：

雪化平律師，理工科專業(yè)背景，曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年，具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗。自2009年起專職從事律師工作以來，曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)ｍ椃深檰枺瑯I(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等，顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。

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