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寧波
放棄農村宅基地繼承權的協議要注意哪些？
一、放棄農村宅基地繼承權的協議要注意哪些?
放棄繼承宅基地的協議需要特別注意這三點：寫清楚自己放棄繼承的原因、放棄的這部分宅基地后續由誰來繼承，還是歸老人重新分配、協議制定后相關人員需要到場做個公證。農村宅基地的產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
二、放棄宅基地繼承權承諾書范本如下
本人XXX，系XXX關系(外公)，因XXX(女兒)意外去世，現遺留XXX處房產一套，因XXX(女兒姓名)未留有對該房產遺囑，故本人自愿放棄對該XXXX(地址)繼承權，由XXX的子或女XXX(名)繼承上述XXX(地址)房產所有權。
三、宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓;
四、 農村宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
在農村很多的家庭糾紛根源都在土地、房子分配和老人贍養這兩個方面，甚至有些人將這兩個事情混為一談，認為養老就要多得，分的少了自然就不用贍養老人。尤其這些年的種地補助錢，也是爭論的焦點。父母是大家的，贍養老人也是每個子女的義務，親人一場，如果將土地房子這些財務獲得跟親情掛鉤，未免讓人寒心。
農村宅基地房產證怎么辦理
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農村宅基地可以轉讓嗎?有哪些條件?
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