房產(chǎn)繼承稅費最新規(guī)定是什么？

隨著房地產(chǎn)交易市場的持續(xù)火爆，許多居民都參與其中，也大概都了解房產(chǎn)買賣過戶的相關稅費有哪些、是多少，但對于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的情況，有些人還沒有經(jīng)歷過，對如何辦理、需要繳納哪些稅費心里沒有底，那么，關于房產(chǎn)繼承稅費最新規(guī)定是什么呢?

一、繼承房產(chǎn)過戶費用

1、公證費：40元/平米*產(chǎn)權證面積。

2、繼承公證費：80元/單、放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5;

101以上至1000部分2.5;

1001以上至2000部分1.5。

4、所需材料：

⑴公證處需要：原產(chǎn)權人的死亡證明、產(chǎn)權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

二、繼承房產(chǎn)過戶流程

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

綜上所述，關于房產(chǎn)繼承稅費最新規(guī)定，主要包括三大部分費用，一個每平方米40元的房產(chǎn)公證費;其次是每人或每單80元的繼承公證費用，還有就是按照房產(chǎn)價值的高低，從100萬以下到1000萬以上，實行5%到1.5%累進費率的評估費，繳交費用之后就可以提交相關資料辦理房產(chǎn)繼承過戶了。

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