最高人民法院關(guān)于適用《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《解釋三》)已經(jīng)實施一年多，增加了離婚案件財產(chǎn)分割處理的可操作性，有利于統(tǒng)一執(zhí)法標準，但該解釋客觀上也造成部分案件在處理結(jié)果上存在新舊差異，改變了當事人原有訴訟預期，主要存在三方面問題：

一是對該解釋的溯及力未作出明確規(guī)定。對于部分尚未審結(jié)的案件包括上訴和重審、再審案件是否適用《解釋三》存在一定爭議，是否適用該司法解釋對部分正在審理的案件在處理結(jié)果上會造成明顯差異。

二是房產(chǎn)處理可能加大一方的執(zhí)行風險。審判實踐中，一方婚前首付，婚后雙方共同償貸的現(xiàn)象較為普遍，因當前一線城市房價普遍較高，取得房屋產(chǎn)權(quán)一方往往沒有及時履行給付對方折價補償?shù)哪芰ΑＲ酝痉▽嵺`中處理該類案件時，法院可靈活選擇有補償能力的一方取得產(chǎn)權(quán)，或在均無能力的情況下形成按份共有關(guān)系，并督促當事人將房屋折價變現(xiàn)后實際分割。適用《解釋三》后，對該類情況只能將產(chǎn)權(quán)處理給首付一方，如其沒有履行能力，而且在僅有一套房產(chǎn)的情況下無法強制執(zhí)行，另一方及時取得折價補償將存在較大執(zhí)行風險。

三是法院對該類案件處理的新舊差異可能導致息訴服判率的下降。由于適用法律的變化，客觀上會對當事人的利益分配產(chǎn)生重大變化。當事人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購買取得財產(chǎn)中對《解釋三》的相關(guān)規(guī)定沒有合理預期。新解釋實行后，當事人雙方財產(chǎn)分割方面必然呈現(xiàn)此消彼長的事態(tài)，利益上的巨大沖突極易導致彼此矛盾的加深，并且導致當事人對法律以及法院工作的不理解，甚至是引發(fā)當事人對法院的不滿情緒，從而導致涉訴信訪率的增高。

針對上述問題應采取以下幾點對策：

一是加強審判人員對該司法解釋的學習，全面理解和把握法律和司法解釋的規(guī)定。在裁判過程中，綜合考慮婚姻法及其相關(guān)司法解釋，從婚姻法立法精神及原則的角度出發(fā)理解和適用《解釋三》的相關(guān)規(guī)定，在具體分割夫妻共同財產(chǎn)時進行利益平衡，避免對《解釋三》的機械適用和分割理解。同時建議上級有關(guān)部門盡快對該司法解釋在適用中的溯及力等問題做出統(tǒng)一規(guī)定。

二是耐心、細致地做好釋法工作。針對當事人可能出現(xiàn)的對法律適用的不理解以及對法院的對立情緒，法官應當在案件審理過程中耐心、細致地做好對當事人的解釋工作，向當事人充分釋明，貫穿整個審判過程，消除當事人的負面情緒。

三是抓住機會充分調(diào)解。《解釋三》實施后此類案件在給法院工作帶來新的挑戰(zhàn)的同時，也帶來了新的機遇。《解釋三》實施后當事人會隨之調(diào)整自己的訴訟心里預期，審理此類案件中，應當充分抓住當事人的這一心理變化，在雙方此消彼長的心理預期中找到平衡點，促成當事人和解、督促當事人履行，圓滿解決案件。