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寧波
開發商有權強拆嗎
一、開發商有權強行拆遷嗎
無權。由于居民的合法財產或房產受法律保護，開發商未與財產所有權人達成補償協議時，不可以強拆，否則須承擔侵權責任。
實踐中的強拆行為基本上都是政府授權給開發商進行的。所以開發商強拆行為是否合法要分具體情況。
1、本身就是違法建筑，當然是拆了沒商量，而且沒有補償;
2、政府需要征用土地，按照法律的程序對居民進行補償，但是某些居民仍然覺得吃虧，不愿意拆遷，政府可以通過法律程序進行拆遷。
3、政府授權開發商沒有按照法律程序進行拆遷。
前面的兩種，都是合法的，不存在公平問題。最后一種肯定是違法操作的。
二、關于強拆法律有哪些規定
根據《憲法》第13條規定：“國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。”第39條規定：“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”
國務院辦公廳下發《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》，要求對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應急預案的，一律不得實施強制拆遷。
通知中規定，因工作不力引發征地拆遷惡性事件，有關領導和直接責任人將被追究責任。另外，各地不能強行實施征地，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。同時，還要嚴格按照各級人民政府公布的征地補償標準對拆遷戶進行補償。尚未公布新的征地補償標準的省區市，必須在2010年6月底前公布實施。已公布實施，但標準偏低地區，必須盡快調整提高。通知還要求，要加強對征地實施過程的監管，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。
國務院法制辦修改后的《國有土地上房屋征收與補償條例》征求意見結束，一些地區在農村征地和城鎮房屋拆遷中，命案不斷，以血抗爭的惡性事件時有發生。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，只有違法建筑可以強拆，其他情形都必須與當事人達成協議。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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