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土地登記應具備哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-06 · 233人看過

土地登記實行屬地登記原則

《土地登記辦法》(國土資源令第40號)規定，土地登記實行屬地登記原則。申請人應當向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，由國土資源行政主管部門審查后，報縣級以上人民政府登記造冊，核發土地權利證書。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發土地他項權利證明書。

土地登記應具備哪些條件?

具備下列條件即可申請土地登記：申請登記的土地在本行政區域內;申請人具有申請資格(無民事行為能力或者限制民事行為能力的公民申請土地登記的，由其監護人代理申請登記);有相關權屬證明材料;申請登記的內容與相關權屬證明材料相符。

下列情形不予登記

有下列情形之一的，不予登記：土地權屬有爭議的;土地違法違規行為尚未處理或者正在處理的;未依法足額繳納土地有償使用費和其它稅費的;申請登記的土地權利超過規定期限的;其它依法不予登記的。

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