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寧波
抵押登記手續應該怎樣辦理
抵押人和抵押權人應當共同提出抵押登記申請。申請抵押登記時，應當提交身份證件、主合同、抵押合同和以下材料：
(一)以預購商品房期權設定抵押權的，應當提交商品房預購(售)合同;
(二)以房屋建設工程期權設定抵押權的，應當提交房地產權證書、該建設工程的總承包合同或者施工總承包合同;
(三)以尚未建有房屋及其他地上定著物的出讓土地使用權設定抵押權的，應當提交房地產權證書和土地使用權出讓合同;
(四)以其他房地產設定抵押權的，應當提交房地產權證書。
變更抵押登記的申請人和需提交的材料
抵押合同發生變更的，抵押人和抵押權人應當共同向原抵押登記機構提出變更抵押登記申請。申請變更抵押登記時，應當提交身份證件、抵押權利證明和抵押變更合同。
注銷抵押登記的申請人和需提交的材料
抵押合同終止的，抵押人和抵押權人應當共同向原抵押登記機構提出注銷抵押登記申請。申請注銷抵押登記時，應當提交身份證件、抵押權利證明和以下材料：
(一)按本辦法第三十三條第一項、第三項規定，抵押所擔保的債務已經履行或者債權人免除債務的，應當提交債權人出具的書面證明;
(二)按本辦法第三十三條第二項規定，抵押合同解除的，應當提交抵押解除合同;
(三)按本辦法第三十三條第四項規定，發生法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形的，應當提交有關材料。
辦理注銷抵押登記手續時，抵押人申請但抵押權人不申請的，登記機構可以受理抵押人的申請，并且責成抵押權人限期辦理注銷登記。抵押權人逾期仍未辦理注銷登記的，可以依法核準抵押人的注銷登記。
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