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寧波
發包人應承擔的風險有哪些？
一、發包人應承擔的風險有哪些?
在建筑工程合同中發包人承擔著社會風險、自然風險、商業風險以及法律風險四種風險。
社會風險是在項目建設的過程中由于社會因素、政治因素等造成的不良影響。比如說因為未尊重當地的風俗習慣或者宗教信仰，建設項目受到影響，或者因為當地的治安狀況太差導致出現了人員傷亡或者財產損失等。
自然風險是地震、洪水、火災、臺風等自然因素導致發包人蒙受損失。自然條件是較為常見的影響因素，比如說在雨季或者在高溫的夏季進行工程建設時，不良的外在環境會大大影響工程的進度。
商業風險主要是發包人沒有經濟力量支持項目建設完成，也就是在項目建設的過程中，發包人因為投資失利或者其他因素導致資金不能流通，無法支持工程款項。這一情況下，一般工程將被拍賣。
最后一項是法律風險，這一項是發包人最容易遇上同時相較于以上三種而言又是最容易防控的因素。
二、承包人應承擔的風險有哪些?
1、工期延遲的風險。如果承包方施工管理組織不抄到位，沒有按合同工期完工，就會承擔違約責任。
2、質量缺陷的風險。如承包方使用了不合格材料，或產品襲有質量問題
3、材料價格變動的風險。一般合同簽訂后，如果材料價格上漲或下跌，都不會調價的。
4、安全風險，如果施工方在施工過程中，出現安全事故，給甲方造成了聲譽等損失，甲方是會重罰的。
5、工程資金來源的風險，這是最大的風險。如果甲方資金沒有保證，工程干到一半停工了，就麻煩了，甲方都沒錢了，施工方就算有理有據，也沒辦法拿到錢，就算不虧損，也不可能有賺。
以上就是工程建設中發包人與承包人所面臨的風險，對于相關事項的處理和認定，應當嚴格基于實際雙方協議中約定的情況來進行處理，特別因一方違約行為而導致發包方損失的是需要追究違約責任的，但涉及到不可抗因素是難以避免風險的。
施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款
發包人逾期不支付工程款怎么辦
建設工程合同發包人的責任
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