(1999年6月24日長春市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過，1999年7月23日吉林省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)，長春市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)于1999年8月1日公告公布施行根據(jù)2004年6月30日長春市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過，2004年7月28日吉林省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議批準(zhǔn)的《長春市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廢止和修改部分地方性法規(guī)的決定》第一次修正)

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，保障房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)事人及購房人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)(雙陽區(qū)除外)國有土地上實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))從事房地產(chǎn)開發(fā)，均應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

第三條本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上從事基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

第四條市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是本市房地產(chǎn)開發(fā)的行政主管部門(以下簡稱開發(fā)主管部門)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理工作。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下設(shè)的市城市建設(shè)開發(fā)管理辦公室(以下簡稱開發(fā)管理部門)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的日常管理工作。

第五條計(jì)劃、規(guī)劃、土地、工商、房地等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，各司其職，做好房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。

第六條市人民政府及其有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政策指導(dǎo)，協(xié)調(diào)服務(wù)，簡化審批程序，提高辦事效率，為房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。

第二章開發(fā)企業(yè)的設(shè)立

第七條設(shè)立開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)有500萬元以上的注冊(cè)資本;

(二)有5名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員;

(三)配備相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱的專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

第八條設(shè)立開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，工商行政管理部門進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取開發(fā)主管部門的意見。工商行政管理部門對(duì)符合本條例第七條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以登記;對(duì)不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。