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經適房不過戶可以交土地出讓金嗎
經適房不過戶可以交土地出讓金嗎
依據我國相關法律的規定，經濟適用房不過戶也可以交納土地出讓金的，當事人住滿五年后，可以交納土地出讓金等費用，取得經濟適用房的完整產權。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
經濟適用房申購有哪些注意事項
根據相關法律法規的規定，在購買經濟適用房時需要注意以下幾個方面：
1、經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
2、城市低收入家庭申請購買經濟適用住房時必須同時符合法定條件，即具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;以及無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
3、經濟適用住房購買資格的申請采取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核并公示的方式加以認定。
4、居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，經濟適用房不過戶也可以交納土地出讓金的，當事人住滿五年后，可以交納土地出讓金等費用，取得經濟適用房的完整產權。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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