在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)繼承條件
一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。
繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同違約后簽訂的免責(zé)協(xié)議有效嗎
2020-11-29工地死亡賠償
2021-01-07做了傷殘鑒定沒申請工傷怎么辦
2020-11-24農(nóng)民工討薪不成順走電纜線沖抵構(gòu)成犯罪嗎
2021-01-03法律是如何規(guī)定股東直接訴訟的
2020-12-05合同無效是否可以要求賠償損失
2021-03-12房屋贈與后可以撤銷贈與嗎
2020-12-09無證遺產(chǎn)房產(chǎn)怎樣保全
2020-12-12合同法中債務(wù)可以抵消的情形有哪些
2021-01-18顧客在超市停車場摔倒誰負(fù)責(zé)
2020-12-06如何設(shè)立房屋中介機構(gòu)
2021-01-31婚后簽署放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議有效嗎
2021-03-14失職失責(zé)造成危害該怎么處罰
2021-02-23試用期離職領(lǐng)導(dǎo)不批怎么辦
2020-12-26實習(xí)期沒有工資需要簽合同嗎
2021-02-13不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10航班取消有賠償嗎
2021-01-07運輸保險合同糾紛一案
2020-11-11婚內(nèi)投保婚后保險單是否要分
2021-03-22人身意外傷害保險責(zé)任范圍是什么
2020-12-20