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寧波
房屋變更登記需要哪些證件材料
1、房屋變更登記申請書(原件);
兩人和兩人以上共有房屋的登記，應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。
2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);
⑴申請人為自然人的，提交有效身份證明，其中已婚的提供夫妻雙方身份證件、戶口薄，戶口不再一個戶口簿上的須提供結婚證;屬未婚、離異、喪偶情形的提供相關證件及戶口所在地民政局出具的“無婚姻登記記錄證明”;
⑵申請人為法人的提交營業執照、機構代碼和法定代表人有效身份證明;
⑶申請人委托他人代理登記申請的，應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交當事人公證的授權委托書和身份證明;申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書;
⑷申請人為未成年人的，應提交監護人的身份證和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監護人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
3、房屋登記信息核檔證明(原件);
4、房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);
5、證明發生變更事實的相關材料(原件);
(1)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的，自然人應提供戶籍管理部門的證明;企業法人、民辦非企業、社團組織應提供變更后的企業營業執照和變更證明、民辦非企業登記證書、社團團體法人登記證書或組織機構代碼證等;
(2)房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的，提交派出所出具的證明;
(3)因房屋翻、改、添建而導致房屋面積發生變化的，應提交規劃管理部門的批準文件。如因房屋拆除導致面積減少的，應出具相應的測繪報告等;
(4)房屋設計用途發生變化的，須提交規劃部門批準的文件;
(5)同一所有權人分割、合并房屋的，須提交發生分割、合并事實的證明文件;
(6)因共有關系由等額按份共有轉為共同共有的，或者由共同共有轉為等額按份共有的，須提交相關協議;
6、房屋測繪成果報告或房屋平面圖
7、登記部門認為必要的其他資料
二、收費標準：
1、登記費：由申請人交納。
⑴住宅：80元/件;
⑵非住宅：550元/件
注：房屋坐落的街道、門牌號碼、權利人名稱變更規定減半收取登記費。
2、房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
3、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
三、辦理時限：符合辦理條件的，自交易中心收件窗口受理之日起5個工作日內辦結
四、領取房產證需攜帶證件
1、登記費發票;
2、受理通知單;
3、權利人身份證，若權利人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。
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