在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子登記在子女名下有哪些法律風(fēng)險
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸,只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人,年滿18周歲是硬性條件。
二、財產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂,就涉及到財產(chǎn)分割問題,登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的,即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說,該房產(chǎn)屬于孩子所有,只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子,但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售,則首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件,確認(rèn)其監(jiān)護人資格,然后簽署保證書:出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人,但房屋已經(jīng)登記在孩子名下,父母因特殊原因,比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋,專家表示,這種可能性很小,因為物權(quán)法對不動產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到房價上漲的因素,提前為孩子買房不失為一種合理的選擇,但上面這些風(fēng)險還是應(yīng)該考慮清楚。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
女性流產(chǎn)工傷等級如何認(rèn)定
2021-03-21如何處理醫(yī)療糾紛,怎么收集醫(yī)療糾紛證據(jù)
2021-02-23能否直接執(zhí)行反擔(dān)保財產(chǎn)
2021-01-23破產(chǎn)和解的積極意義有哪些
2020-12-05轉(zhuǎn)移私有財產(chǎn)屬于非法轉(zhuǎn)移財產(chǎn)嗎
2020-12-08精神病人監(jiān)護人的職責(zé)是什么
2021-01-17異地結(jié)婚需準(zhǔn)備哪些材料
2021-03-20交通事故傷殘級別
2020-12-23殘疾軍人撫恤金能否強制執(zhí)行
2021-03-21護工合同協(xié)議書怎么寫
2021-02-24擔(dān)保合同都是怎么擔(dān)保的
2020-11-17非完全民事能力人怎樣行使繼承權(quán)
2021-03-14離異后的人對財產(chǎn)有無繼承權(quán)
2021-01-03老人去世后房產(chǎn)繼承交稅嗎
2021-02-06二手房中介費支付方式及注意事項
2021-03-10建筑勞務(wù)分包給個人是否有效
2021-02-04勞動爭議案件最多能賠償幾年
2020-11-19合同的法定解除權(quán)在什么時候體現(xiàn)呢
2021-03-12人身保險理賠難嗎
2021-01-21外資保險公司是在中國境內(nèi)設(shè)立的嗎
2021-02-25