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寧波
下水道管道過了保修期,開發商承擔責任嗎
下水道管道過了保修期,開發商承擔責任嗎?保修期過了只有自己承擔。
常見開發商責任
開發商延期交房需要承擔責任嗎
開發商延期交房，開發商應當給付遲延交房違約金。也可以雙方協商解決，協商解決不成，可到法院起訴，依照法律和合同的約定一般是可以要求開發商給付違約金的。
違約失信的開發商責任大
首先就避免了各地法院對同一事實的商品房買賣糾紛作出相互矛盾的判決，使開發商和消費者都無法適從，作為這方面的專業律師更感覺到頭痛，因為在提供法律服務時很難作出具體明確的解答，這樣就影響了法官和律師在社會中的形象，使社會也感覺到這法律琢磨不透——打官司就是打關系。比如說，沒有預售證，開發商就出售房子，收取消費者的房款、定金或預付款，房子建造過程中取得預售許可證房價上漲時，個別不法開發商就不講誠信，就借口這是無效的買賣行為，就要求毀約，要么提價要么不給房子，這時候作為消費者起訴到法院，不同的法院或者在同一法院里不同的法官判決都完全不一樣，有判無效也有判有效。這樣就使人們不得不懷疑法律、法院、法官的公正性，和律師是否有用，現在就不一樣了，因為該解釋第二條就明確規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
樓層“變矮”可追究開發商責任
購房人與開發商簽訂的購房合同中對房屋層高的約定是具有法律效力的，房屋交付時的實際層高應以此為準，而不是以開發商口頭的解釋說了算。如果實際層高與合同約定不符，購房人可以追究開發商的違約責任。張*茂表示，如果按開發商解釋的屬于手誤，這種行為也已構成對購房人的欺詐。“夸大了層高，開發商的不誠信行為損害了購房人的利益，應該承擔責任。”
下水道管道過了保修期在交房的時候開發商不肯進行整改，可以來律霸網找律師幫助你。
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