一、三聯(lián)單的房子怎么有繼承權(quán)

在被繼承人沒(méi)訂立遺囑、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，被繼承人的合法繼承人都有權(quán)繼承三聯(lián)單房子，但三聯(lián)單房子一般沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能進(jìn)行繼承過(guò)戶的。

二、什么是三聯(lián)單房子

但是正常情況下買(mǎi)樓房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該及時(shí)給開(kāi)出發(fā)票，而不是三聯(lián)單!辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要發(fā)票和購(gòu)房合同，而樓主手里的三連單是開(kāi)發(fā)商出具的臨時(shí)收據(jù)，不是正規(guī)發(fā)票，所以辦不了產(chǎn)權(quán)!這里的原因是開(kāi)發(fā)商的，有幾點(diǎn)原因：開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)局沒(méi)有聯(lián)機(jī)備案，土地使用、銷(xiāo)售許可等五證不全等原因(這種情況在小型開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子很常見(jiàn)，也很無(wú)奈!)!以后必須用手里的三聯(lián)單和開(kāi)發(fā)商換成正式的發(fā)票，才有資格辦理產(chǎn)權(quán)!如果買(mǎi)的是二手房，也就是從買(mǎi)房子的人手里拿來(lái)的，首先你要和買(mǎi)房子的人一起到售樓處改名字：把三聯(lián)單改成你的名字(注意：售樓處電腦備份一定要改)，然后到開(kāi)發(fā)辦公室或營(yíng)銷(xiāo)部(簽合同的地方)注銷(xiāo)原來(lái)的合同改由你本人親自簽一份(身份證一定要帶上)!本人簽字!最后催促開(kāi)發(fā)商盡快把三聯(lián)單換成正規(guī)發(fā)票!最后由開(kāi)發(fā)商給你換發(fā)票，然后拿著發(fā)票和合同去房子所在區(qū)房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)!

三、繼承權(quán)喪失的情形

1、故意殺害被繼承人的。

繼承人故意殺害被繼承人，無(wú)論是為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害還是為其他目的而殺害，只要是有故意殺害的行為，便是一種嚴(yán)重的犯罪行為，不論是既遂還是未遂都喪失繼承權(quán)。

2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的。

繼承人殺害其他繼承人，并且是為了爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人，其中既包括法定繼承人殺害遺囑繼承人的情形，也包括遺囑繼承人殺害法定繼承人;并且還包括第二順序繼承人殺害第一順序繼承人。

根據(jù)有關(guān)司法解釋，繼承人為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，如果被繼承人以遺囑方式將遺產(chǎn)指定由該繼承人繼承的，可以確認(rèn)遺囑無(wú)效，并按繼承法第八條處理。

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的。

遺棄被繼承人是指對(duì)沒(méi)有勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的被繼承人有撫養(yǎng)義務(wù)而拒不履行扶養(yǎng)義務(wù);所謂虐待被繼承人是指在被繼承人生前對(duì)其從身體上或精神上進(jìn)行摧殘或者折磨。

對(duì)遺棄被繼承人的，不管情節(jié)是否嚴(yán)重，都喪失了繼承權(quán)，但繼承人如確有悔改表示且被遺棄人在生前表示寬恕的，可以不確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。

虐待被繼承人情節(jié)是否嚴(yán)重，可以從實(shí)施虐待行為的時(shí)間、手段、后果和社會(huì)影響而定。如果虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重，則喪失繼承權(quán)，若繼承人確有悔改表現(xiàn)且被虐待人生前表示寬恕的，可不確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。

4、偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。

所謂偽造遺囑是指以被繼承人的名義制造假遺囑。所謂篡改遺囑是指改變被繼承人所立的遺囑的內(nèi)容。所謂銷(xiāo)毀遺囑是指將被繼承人所立的遺囑毀滅。偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑情節(jié)是否嚴(yán)重是判斷繼承權(quán)是否喪失的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)司法解釋?zhuān)绻^承人偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑，侵害了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的利益，并造成生活困難的，應(yīng)認(rèn)定其行為情節(jié)嚴(yán)重。

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