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得知女兒非親生是否可以撤銷房屋贈與

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 284人看過

案例回顧：8年后得知女兒非親生?怒告法庭要求撤銷房產贈與

張-輝與張-潔于1998年11月登記結婚，次年4月張-潔生育張*依。2006年2月，張-潔簽訂商品房預售合同，購買了上海市一套房屋。2007年4月，張-潔、張-輝及張*依登記為該房屋的共有人。2016年5月，在張-潔與張-輝的離婚訴訟中，經親子鑒定，排除了張-輝為張*依的生物學父親。同年8月，一審法院判決準予張-潔與張-輝離婚(系爭房屋未做處理)。隨后，張-輝以重大誤解為由，于今年3月起訴要求撤銷贈與給張*依的房屋1/3的份額。張*依及張-潔則認為：即使原告存在重大誤解，因原告起訴時距贈與行為發生已有8年，故其撤銷權已消滅。

法院判決：房產贈與屬于合同重大誤解可撤銷

人民法院經審理認為，張-潔與張-輝同意張*依作為房屋共有人并記載于房地產權利證書上，是基于張*依是張-潔與張-輝婚生子女的一致認知，并在此基礎上所作的贈與。對于共同共有財產的處分，需各共有人一致意見才能作出，故張-輝要求撤銷贈與的效力及于整個贈與行為。據此，法院判決：撤銷張-潔、張-輝對張*依就房產權利的贈與。

律師說法：撤銷權自知道撤銷事由一年內不行使將消滅

合同法第五十四條規定：

下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

至于什么是“重大誤解”，最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第71條規定：

行為人因為對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成重大損失的，可以認定為重大誤解。

另外，提醒大家，因重大誤解等事由撤銷合同的，應在得知撤銷事由后一年內盡快行使，本案中，盡管原告起訴時距贈與行為發生已有8年，但原告知道撤銷事由的時間是其知悉親子鑒定結果之時，鑒定意見書出具時間距其訴請撤銷贈與時間不足一年，所以其撤銷權并未消滅。

綜合上面的介紹，撤銷房屋贈與有相應和條件，符合條件可以行使撤銷權。相信大家看了上面介紹后，對于是否可以撤銷房屋贈與的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。

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