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寧波
買房時如何選擇更合適的購房方式
全款買房
優點：
1、優惠更多，更能省錢;開發商對于一次性全款買房的客戶，都非常喜歡，因為可以快速回籠資金。因此，開發商一般都會給予這類客戶更有優惠，比如總房款打折，減免或者免去手續費等等。
2、省時省力省心;一次性付清房款，免去銀行貸款的繁瑣程序，不用提供收入證明，銀行流水等等。而且沒有貸款的壓力，生活更加舒適，心理上也沒有太多煩惱。
3、轉手更加方便;有貸款的房子要想交易，首要條件就是要還清貸款，所以全款買房的在轉手時，就不用受到銀行貸款的約束，隨時可以出手;而且沒有貸款的房子可以拿去銀行抵押，解決一時經濟困難。
缺點：
1、經濟壓力大;現在的房價這么高，全款買上一套房，對于普通家庭來說，可是一筆巨款，如果積蓄不夠充裕，會嚴重影響到生活。
2、承擔一定的風險;如果遇到了樓盤爛尾、開發商跑路等等情況，一旦全款買房，損失可就很難追回。
貸款買房
優點：
1、前期投入少;首付的壓力相對于全款來說少了很多，按照現在的規定一般多是2成。
2、資金靈活;購房者可以更好的規劃購房資金問題，投資買房兩不誤。
3、風險小;相對于全款買房的風險，貸款買房的風險更小。
缺點：
1、長期承擔債務;欠錢的滋味不好受，每個月都要定期還銀行的欠款，心理壓力和經濟壓力都不小。如果對未來經濟收入沒有很好的規劃，很容易使生活質量打折。
2、流程繁瑣;向銀行借錢可不是一件容易的事，需要提供許多資料不說，還要符合一定的貸款資格，而且從申請到審批下來，也需要很長的一段時間。
3、不易轉手;銀行欠款不還清，就沒辦法上市交易，而這其中的過程也是十分繁瑣，相較于全款買房可是麻煩太多。
全款買房與貸款買房并沒有孰優孰劣之分，具體還是要看是否適合購房者。了解清楚自身情況，理性選擇合適的買房方式。
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