驗房需要注意的問題

1、天花不齊整

有些樓盤的天花板會呈現成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會呈現不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中，能夠自行修正。

2、墻體不垂直

有些樓盤則會呈現墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問題。這些問題嚴重者，業主應找開發商洽談，如何補償。

3、入戶門刮傷嚴重

業主在驗房時，也要留意察看本人的入戶門能否存在刮傷、有凹洞、涂灰馬虎等問題，致使，有些樓盤會存在一些門鎖開啟不靈敏的問題。業主應在驗房時及時處置這些小問題，防止后期給生活帶來不便。

10、驗房時要查看自家的窗戶能不能完整打開，不是一切的新房，東西都是新的。

11、查看陽臺欄桿能否生銹，會不會招致平安問題。

12、衛生間水管上面，大局部時分是由于漏水，所以開發商才重做了樓板。

13、你家的門后，門鈴可視屏裝得下嗎?

14、即便是公共區域，也跟生活息息相關。比方電梯旁的共局部沒有做好，也可能給家庭生活帶來平安隱患。假如住在高層而防護欄桿不高，而且還沒有防護網，應該提早處理這樣的問題。

15、有些樓盤的入戶門框、窗戶、窗臺會呈現磨損，生銹，不合縫等問題。

16、有些房子的煙道會呈現裂痕。

17、假如房子的鋼筋都顯露來了，你可別以為這是正常現象。

18、有些房子的墻面有鹽沙現象，用的什么沙子，認真理解一下。

19、你家房子的預留電話線會很脆弱嗎?

20、有些房子的空氣開關容量很小，裝修時要處理。

21、有些樓盤入戶門跟隔壁鄰居同時翻開的話，門會“打架”的。

22、有些樓盤的陽臺沒有地漏，管道只是敲了一個洞作為地漏，而且也沒有蓋子，在施工過程中容易梗塞。這條一定要留意，別等裝修后，才發現自家的陽臺一洗衣服，就水漫金山

23、你家臥室的窗戶打得開嗎?

你家有沒有窗戶是開發商漏掉的，沒有給你裝置?驗房過程中實真實在發現的問題哦。

24、有些窗戶翻開就會撞到外面的管道，要想方法處理的。

25、每個廚房都有兩根水管，你家的水管被水泥堵住了嗎?假如堵住了，裝修時一定要敲掉水泥管，重新裝一個蓋子，改成與備用的水管。

26、有些樓盤的衛生間空中比其他空中低，很多業主以為這樣更合理。其實，衛生間是下沉式的容易漏水，業主要本人鋪好管道，而且最好做兩層防水。

27、有些樓盤的衛生間竟然只留了一個下水大管(馬桶管)，這樣等于一切排水全部都聚集到這個管。裝修的時分，業主一定要本人做一個小管，不然容易形成水流太多流量太大，單個大管容易被堵住。這種問題，會讓你進去生活后猜發現，你家的衛生間永遠都很臭。

28、假如你家的陽臺地漏與空中齊平，后期要處理，由于地漏應該至少比空中高出1公分。

29、有些樓盤的承重墻開發商是補過，假如呈現這樣的問題，你要關注。承重墻的問題要認真看待，假如真實找開發商協商不勝利，本人也需求找專業人士來處理。專業人士倡議業主，遇到這種補過的中央，裝修前就要把洞挖開，自行加一條鋼筋進去，或者找更專業的驗房機構來檢查處置。

30、你家的弱電箱生銹了嗎?雖然是小問題，但自己花錢重新買一個，也要好幾百塊吧。

另外，小編給大家3條驗房時的建議：

1、裝修的時候，家里的大局部管道做防水的話，最好做雙層防水。

2、主臥與衛生間的隔墻最好做一整面的防水。

3、交房的時候，記下自家房間水煤電表各自的數值，入住以后正式交費的時侯，核對最初數值，這局部錢不應該本人出。