驗房需要注意的問題
1、天花不齊整
有些樓盤的天花板會呈現(xiàn)成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會呈現(xiàn)不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中,能夠自行修正。
2、墻體不垂直
有些樓盤則會呈現(xiàn)墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問題。這些問題嚴重者,業(yè)主應找開發(fā)商洽談,如何補償。
3、入戶門刮傷嚴重
業(yè)主在驗房時,也要留意察看本人的入戶門能否存在刮傷、有凹洞、涂灰馬虎等問題,致使,有些樓盤會存在一些門鎖開啟不靈敏的問題。業(yè)主應在驗房時及時處置這些小問題,防止后期給生活帶來不便。
10、驗房時要查看自家的窗戶能不能完整打開,不是一切的新房,東西都是新的。
11、查看陽臺欄桿能否生銹,會不會招致平安問題。
12、衛(wèi)生間水管上面,大局部時分是由于漏水,所以開發(fā)商才重做了樓板。
13、你家的門后,門鈴可視屏裝得下嗎?
14、即便是公共區(qū)域,也跟生活息息相關。比方電梯旁的共局部沒有做好,也可能給家庭生活帶來平安隱患。假如住在高層而防護欄桿不高,而且還沒有防護網,應該提早處理這樣的問題。
15、有些樓盤的入戶門框、窗戶、窗臺會呈現(xiàn)磨損,生銹,不合縫等問題。
16、有些房子的煙道會呈現(xiàn)裂痕。
17、假如房子的鋼筋都顯露來了,你可別以為這是正常現(xiàn)象。
18、有些房子的墻面有鹽沙現(xiàn)象,用的什么沙子,認真理解一下。
19、你家房子的預留電話線會很脆弱嗎?
20、有些房子的空氣開關容量很小,裝修時要處理。
21、有些樓盤入戶門跟隔壁鄰居同時翻開的話,門會“打架”的。
22、有些樓盤的陽臺沒有地漏,管道只是敲了一個洞作為地漏,而且也沒有蓋子,在施工過程中容易梗塞。這條一定要留意,別等裝修后,才發(fā)現(xiàn)自家的陽臺一洗衣服,就水漫金山
23、你家臥室的窗戶打得開嗎?
你家有沒有窗戶是開發(fā)商漏掉的,沒有給你裝置?驗房過程中實真實在發(fā)現(xiàn)的問題哦。
24、有些窗戶翻開就會撞到外面的管道,要想方法處理的。
25、每個廚房都有兩根水管,你家的水管被水泥堵住了嗎?假如堵住了,裝修時一定要敲掉水泥管,重新裝一個蓋子,改成與備用的水管。
26、有些樓盤的衛(wèi)生間空中比其他空中低,很多業(yè)主以為這樣更合理。其實,衛(wèi)生間是下沉式的容易漏水,業(yè)主要本人鋪好管道,而且最好做兩層防水。
27、有些樓盤的衛(wèi)生間竟然只留了一個下水大管(馬桶管),這樣等于一切排水全部都聚集到這個管。裝修的時分,業(yè)主一定要本人做一個小管,不然容易形成水流太多流量太大,單個大管容易被堵住。這種問題,會讓你進去生活后猜發(fā)現(xiàn),你家的衛(wèi)生間永遠都很臭。
28、假如你家的陽臺地漏與空中齊平,后期要處理,由于地漏應該至少比空中高出1公分。
29、有些樓盤的承重墻開發(fā)商是補過,假如呈現(xiàn)這樣的問題,你要關注。承重墻的問題要認真看待,假如真實找開發(fā)商協(xié)商不勝利,本人也需求找專業(yè)人士來處理。專業(yè)人士倡議業(yè)主,遇到這種補過的中央,裝修前就要把洞挖開,自行加一條鋼筋進去,或者找更專業(yè)的驗房機構來檢查處置。
30、你家的弱電箱生銹了嗎?雖然是小問題,但自己花錢重新買一個,也要好幾百塊吧。
另外,小編給大家3條驗房時的建議:
1、裝修的時候,家里的大局部管道做防水的話,最好做雙層防水。
2、主臥與衛(wèi)生間的隔墻最好做一整面的防水。
3、交房的時候,記下自家房間水煤電表各自的數(shù)值,入住以后正式交費的時侯,核對最初數(shù)值,這局部錢不應該本人出。
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