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寧波
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可解約索賠
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，或者因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對于開發(fā)商交付使用的商品房，在保修期限內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證的責(zé)任。如開發(fā)商交付使用的房屋存在屋頂、墻壁漏水、滲水，室內(nèi)地坪空鼓、開裂等的一般質(zhì)量問題，業(yè)主在驗(yàn)房后可拒絕收樓，并要求開發(fā)商對房屋進(jìn)行整改維修后再進(jìn)行收樓手續(xù)。
如業(yè)主已經(jīng)收樓，在保修的期限內(nèi)，也可要求開發(fā)商按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修整改，如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。而因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。
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簡介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學(xué)法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務(wù)所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務(wù)師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關(guān)案件超過300起，曾擔(dān)任或現(xiàn)擔(dān)任當(dāng)?shù)囟嗉曳科蟆蠓深檰枺槠涮幚韺ｍ?xiàng)法律服務(wù)。 張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護(hù)每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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