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房屋出現質量問題可解約索賠

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 103人看過

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，或者因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

對于開發商交付使用的商品房，在保修期限內，由開發商承擔質量保證的責任。如開發商交付使用的房屋存在屋頂、墻壁漏水、滲水，室內地坪空鼓、開裂等的一般質量問題，業主在驗房后可拒絕收樓，并要求開發商對房屋進行整改維修后再進行收樓手續。

如業主已經收樓，在保修的期限內，也可要求開發商按照《住宅質量保證書》的約定，對房屋存在的質量問題進行維修整改，如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。而因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格或因房屋質量問題嚴重影響買受人正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。

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