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二手房屋合同約定首付多少天內支付完成

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 669人看過

二手房屋合同約定首付多少天內完成支付

二手房交易首付款一般是在簽合同當天，在雙方協商一致的?情況下，可以適當的往后推演一段時間的。

二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。

房屋買賣協議首付款含定金的數額

定金的數額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。首付款則可以由買賣雙方當事人協商自行約定繳交數額、時間等事宜。合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。因此，消費者簽約前應認真查閱開發商(銷售者)提供的格式合同條款內容是否公平確定雙方的權利和義務。

有房地產中介參與的二手房買賣流程

1、買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方(由經紀方托管);

2、由于賣方房地產處于抵押中狀態，因此賣方需辦理申請贖樓手續;

3、買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶，并交納傭金和相關費用，如需做按揭的買方向指定銀行辦理申請按揭手續;

4、按揭銀行出具貸款承諾書;

5、賣方贖出房地產證并注消抵押登記后，交經紀方托管，經紀方將托管之定金轉給賣方，賣方支付傭金;

6、買賣雙方與經紀方簽署《xx市房地產買賣合同(現售)》，遞件過戶;

7、國土局出稅單，買賣雙方交納稅費，買方領取新房地產證;

8、買方和按揭銀行到國土局辦理房地產抵押登記手續，經紀方將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方帳戶;

9、按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶;

10、賣方結清該房地產相關費用，移交該房地產給買方，經紀方將尾款劃入賣方帳戶。

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