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在我國對于土地使用權過戶怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 986人看過

一、在我國對于土地使用權過戶怎么辦

農村土地使用權證過戶需要到當?shù)貒辆洲k理，過戶所需要提供的材料：

1、轉讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件

3、買賣雙方身份證原件及復印件

4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)

二、土地使用權的轉讓

1.土地使用權轉讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。

2.申辦土地使用權轉讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：

(1)關于轉讓人已按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件;

(2)土地使用權轉讓合同正本;

(3)土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。3.對申辦土地使用權轉讓公證的審查。公證處應著重審查以下內容。

三、農村房子土地證可以過戶嗎?

農村房子土地證可以過戶，需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。農村的土地是以村為單位是屬于集體所以的，它只能在本村村民之間轉讓。要簽訂土地轉讓協(xié)議書，由村集體經濟合作社公正，因為按法律規(guī)定農村的土地屬于村集體經濟合作社，所以蓋章較好用經濟合作社的公章。在簽訂協(xié)議時如果是承包地要簽訂集體土地經營權轉讓協(xié)議書，如果是宅基地簽訂集體土地使用權轉讓協(xié)議書。

在修建房屋時都要使用到土地，我國規(guī)定了人們對土地只有使用權而沒有所有權。在實際使用土地的過程中，在需要的情況下是可以進行土地使用權過戶的，前提是了解相關的法律法規(guī)，同時需要滿足過戶的基本條件。


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新疆葉爾羌律師事務所

簡介：

張士俊律師，男，漢族，中共黨員，法學學士，擁有深厚的法學理論功底。多年從事法律工作，曾連續(xù)七年專門辦理刑事案件，積累了大量刑事、民事、公司法務處理經驗。始終秉持法律至上、全力維護當事人合法權益的理念，恪守公平公正，為當事人提供優(yōu)質法律服務。

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