在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪到期房東不續租怎么辦
房東不愿續租肯定是有原因的，你可以找機會跟房東談談，為什么不愿意跟你續租。
假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃。
假如是你的問題：你個人存在某些問題讓房東不愿租給你房子，你可以讓房東指出，保證以后改正，協商之下可能有續租可能。
假如是合同問題：一般就是房東想漲房租等等，這需要你們協商解決。
房屋租賃合同到期，房東有權利拒絕對外出租，租賃合同雙方當事人可以依據雙方之間的合同約定承擔義務享受權利就可以了，但是如果房東對外出租，作為原承包人享有同等條件下的優先受償權。
租賃合同到期怎么處理
況如果之前的租賃合同中沒有標明不繼續租住一定要提前說明，是不需要承擔法律責任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實需要提前溝通好，不管是租客還是房東，都能夠提前一段時間向對方表明租賃意圖，以便對方有足夠的時間來準備其他事宜。
繼續租住需續約
合同到期后，如果雙方均同意續約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協議，也應該簡單簽訂一份補充協議，附在原協議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續。”如果沒有正式的確認，雙方租賃關系繼續有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權隨時提出終止租賃關系。
任何一方都沒有當然的續約權
有的承租人在原租賃合同到期后想續約卻被出租人拒，認為出租人不愿續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續約，甚至不需要什么合理的理由。
商鋪到期房東不續租租客覺得自己有損失，可以來律霸網找專業律師隨時提供一對一服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
專利申請的消極條件是什么
2020-12-04哪些房產不能抵押,抵押房產怎么進行
2020-12-09民事案件法院傳可以不去嗎
2021-02-06治安處罰規定的責任年齡限制
2021-03-15農村土地糾紛怎么快速處理
2020-12-13沒有法律、法規的依據，向房地產開發企業收費的，如何處罰？
2021-01-27租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04集體合同的訂立主體是公司嗎
2021-02-03勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19調解能確定勞動關系嗎
2020-12-28實習期沒工資轉正要壓工資嗎
2021-03-23勞務外包的好處
2020-11-21[案例]：碰到勞務欺詐，求職者該怎么辦？
2021-01-02人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26被保險人駕車被甩出車外死亡的保險人責任
2021-03-04保險合同免責條款的概念是什么
2020-11-15因感染艾滋病意外險拒賠合理嗎
2021-02-02簽土地承包合同注意事項都有哪些
2021-02-14不服征地拆遷補償方案,可申請行政復議嗎
2021-01-13