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拆遷時(shí)承租期限已滿,承租人能否獲取征收拆遷補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 736人看過(guò)

拆遷時(shí)承租期限已滿,承租人能否獲取征收拆遷補(bǔ)償

雖然未續(xù)簽租賃合同，但一直按時(shí)履行給予租金的義務(wù)，原租賃合同并未對(duì)征收/拆遷等情形做出約定，因此次征收/拆遷遭受了損失，是應(yīng)該獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條的規(guī)定，租賃期間雖然因征地拆遷的發(fā)生造成租賃物的所有權(quán)變動(dòng)并不影響承租人與房屋所有權(quán)人合同效力的變動(dòng)，故承租人依然可以通過(guò)與房屋所有權(quán)人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)進(jìn)行合理的分配。

根據(jù)《合同法》第二百三十六條的規(guī)定，“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、最高人民法院《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》等規(guī)定中，都說(shuō)明承租人是有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，包含搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、裝修裝潢損失補(bǔ)償費(fèi)等等……

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償，可知給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人。

對(duì)于承租人而言，目前關(guān)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，更多的是依據(jù)民事領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)事人之間約定予以解決，但并非承租人的權(quán)益完全不能得到保障。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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