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寧波
宅基地有土地證嗎？
根據(jù)國家關規(guī)定,目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
經(jīng)依法批準的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當?shù)貒敛块T進行土地初始登記，申領宅基地使用權證。如果是屬于轉讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領宅基地使用權證。
宅基地使用期限是多久?
國有土地上的宅基地有年限，不超過七十年;集體土地上的宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。首先我們先來搞明白“土地使用期限”的來源：
1、城市土地所有權屬于國家，別人只有使用權。現(xiàn)在相當于你在用國家的土地，國家給你的使用有一個期限，由《土地法》規(guī)定。
2、農(nóng)村宅基地所有權屬于集體，也就是這個地是一個村的，現(xiàn)在村里的房子都是蓋在自己的土地上還需要有“使用期限”嗎?所以《土地法》根本就不會規(guī)定“宅基地使用期限”。
3、建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型使用年限也就不同于商用地的租用了。
以上就是關于宅基地是否有土地證以及使用期限是多久的介紹了，土地證是住宅的不動產(chǎn)物權的重要組成部分，該證主要記載土地使用者的名稱，土地的坐落、用途，使用權面積、使用年限等內容，沒有土地證，對購房者的權利肯定是有所損害的。
農(nóng)村穩(wěn)定。
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