在房屋裝修以前，一般需要房屋的所有人或者使用人和裝修公司或者個人之間簽訂房屋裝修合同，在房屋裝修合同中明確雙方在裝修過程中需要履行的義務(wù)以及享有的權(quán)利。但是，很多的房屋裝修糾紛都是由于簽訂房屋裝修合同引起的。下面，律霸小編為您整理了房屋裝修合同注意事項(xiàng)的內(nèi)容。

簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意什么？

一、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份

裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。

二、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式

居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

三、寫明工價、付款方式和工期

無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。

合同中的總價款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。

開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。

四、詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容

材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。

因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時間和地點(diǎn)。

五、質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)

合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。

簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)就是上面小編為您整理出來的內(nèi)容，其實(shí)實(shí)踐中需要注意的細(xì)節(jié)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。具體的注意事項(xiàng)還需要根據(jù)具體的裝修事項(xiàng)來確定。如果您在房屋裝修的過程中，有一些專業(yè)的法律問題不明白的，可以咨詢律霸網(wǎng)站獲得解答，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

房屋裝修合同范本

室內(nèi)房屋裝修合同范本

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