現(xiàn)實(shí)生活中，一二線的房?jī)r(jià)較高，導(dǎo)致很多人難以全款支付，因此很多人選擇申請(qǐng)銀行的按揭貸款。這種情況，需要向銀行抵押房產(chǎn)，也就是大家所熟知的他項(xiàng)權(quán)證。那么重慶他項(xiàng)權(quán)證丟失如何補(bǔ)辦呢?接下來(lái)小編收集了相關(guān)的資料，供大家參考!

一、房屋他項(xiàng)權(quán)注銷登記申請(qǐng)書范本

抵押權(quán)人：

抵押人：

房屋所有權(quán)證證號(hào)：

房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：

申請(qǐng)內(nèi)容：(注銷上述房屋他項(xiàng)權(quán)利)

抵押權(quán)人(章)

抵押人(章)

年 月 日

二、所需資料：

1、房屋所有權(quán)證

2、他項(xiàng)權(quán)證

3、注銷登記申請(qǐng)表

4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào))。

5、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件

還款證明、委托人身份證復(fù)印件。

三、辦理程序

1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。

2、提交注銷申請(qǐng)書。

3、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記;

4、換取房屋所有權(quán)證手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、注銷登記申請(qǐng)表。

四、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，補(bǔ)辦流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

綜上所述，小編已經(jīng)為大家收集和整理了重慶他項(xiàng)權(quán)證補(bǔ)辦手續(xù)以及注銷他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程。他項(xiàng)權(quán)證能夠保障銀行的利益，當(dāng)?shù)盅喝藷o(wú)法償還債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)利將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣和出售，如果抵押人按月能夠償還貸款，那么這個(gè)證書不會(huì)起作用。

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