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房屋注銷他項權申請書怎么填寫？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 799人看過

在日常生活中如果出現資金周轉不靈，急需要資金的時候，很多人都會把房屋進行抵押，第一，房屋抵押物有所值;第二，房屋抵押的可信度比較高。同時在辦理此項業務的時候，我們會經常聽到這樣一個詞叫做房屋他項權的注銷，那么，房屋注銷他項權申請書怎么填寫?

需要填寫抵押權人、抵押人、房屋的具體位置、房屋所有權證和他項權利證的證號。

一、所需資料：

1. 房屋所有權證

2. 他項權證

3. 注銷登記申請表

4. 他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件(蓋公章且證明中須注明他項權證號)。

5. 他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)受托人到現場，出具身份證原件、復印件

6. 還款證明、委托人身份證復印件。

二、辦理程序

1. 提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。提交注銷申請書。

2. 注銷他項權利登記;

3. 換取房屋所有權證手續，房屋他項權證、產權人身份證、注銷登記申請表。

一般情況下，辦理抵押注銷需要資料如下：

1.如果你所購住房只進行了合同備案，未辦理抵押登記手續，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》(需貸款銀行蓋章)，購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務大廳一樓辦理合同備案注銷即可;

2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續，銀行已經領取《房屋他項權證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續：

(1)《房屋他項權證》;

(2)他項權利注銷申請表;

(3)貸款銀行介紹信及經辦人的身份證明及復印件;

(4)《房屋所有權證》

(5)產權人的身份證明原件及復印件(本人到場)。

其中(1)至(3)項是貸款銀行工作人員出具;(4)至(5)項是產權人出具。

若產權人本人不能到場辦理，須出具公證委托書，由受托人持身份證到場代為辦理(委托書內應注明辦理抵押注銷手續事宜)。

以上就是房屋注銷他項權申請書如何填寫的相關規定，一般辦理房屋抵押的時候都會有他項權利證，如果不能按時償還銀行給你提供的貸款或者不能準時將資金償還給出資人的的話，他們有權利對你的房屋進行處理，所以，建議一定要按照約定準時還款，以免給自己帶來后續不必要的麻煩。

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