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撤銷他項權證需要多長時間？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 167人看過

居民在進行房屋買賣的時候，有一項重要的程序，那就是他項權的登記或撤銷。而無論是他項權的登記還是撤銷都會牽扯到他項權證。他項權證撤銷除了要經過一系列的程序以外，還要有一定的時間。那么，撤銷他項權證需要多長時間?本文就為大家整理了相關法律知識。

一、注銷他項權證須知

(一)辦理流程：

1、一樓大廳憑身份證領取號頭

2、二樓等待辦理窗口

(二)準備資料：

1、授權委托書

2、抵押權注銷登記申請書

3、借款合同、抵押合同原件一份

4、營業執照(副本)原件、復印件

5、組織機構代碼證(副本)原件、復印件

6、經營許可證(副本)原件、復印件

7、特種行業許可證(副本)原件、復印件

8、法人身份證復印件一份

9、經辦人身份證原件、復印件

10、借款人、所有權人(含財產所有人)身份證原件。復印件

11、借款人房產證原件

12、結清證明

備注：受委托人和經辦人須一致、以上材料均須加蓋公章

二、那么，如果你的貸款已經還清，要如何辦理他項權證的注銷呢?

房子被抵押后，房產證的他項權這一項會被注明“抵押”，即使人們在還完房貸后也必須到房管所辦理相關手續，注銷他項權里面的“抵押”，否則這套房子仍然會處于被登記狀態。只有他項權被注銷，房主才能行使房屋的其他權利。據了解，產權證正本抵押給銀行后，按揭有兩種情況，他項權證注銷手續也不同：一種最簡單的情況，購房者還完了貸款后直接聯系銀行辦理相關手續，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的注銷手續，并取回自己的產權證。第二種情況稍微復雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重復上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續后，銀行或者購房者拿著還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個得視情況而定。

“撤銷他項權證需要多長時間”這個問題的相關內容，希望能對你提供幫助。如果要進行房屋買賣，那么一定要注意關于他項權登記和注銷的相關問題，以免因為房屋買賣程序不對而造成一些不必要的時間，從而耽誤當事人大量的時間和精力。

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