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寧波
銀行抵押他項權證收費是怎樣規定的？
由于資金的限制，部分人會選擇向銀行借貸。向銀行借貸需要滿足相應的條件和誠信值，除此之外還需要有車，房等作為抵押。有時銀行也會抵押他項權證，抵押他項權證收費與別的款項有所差異。下面就隨小編一起來看看銀行抵押他項權證收費是怎樣規定的吧。 銀行抵押他項權證收費是怎樣規定的？
房屋他項權證,一般是指抵押人（房屋產權人含共有人）將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證（是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證）原件、復印件，房產證（共有證）原件、復印件（2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。
辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。
辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
從以上內容可以看出，銀行抵押他項權證收費是怎樣規定的這個問題與具體的款項內容相關。一般情況下抵押他項權證收款都與房屋的類型以及面積相關。不同的地域有著不同的收費標準，具體有房管局規定。以上即為銀行抵押他項權證的大致內容。
房屋他項權證注銷
沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？
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