在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房房子簽了合同能毀約嗎？
一、二手房房子簽了合同能毀約嗎?
二手房合同簽訂后不可以隨著毀約，需要追究違約責任，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，我國《合同法》第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同后，賣方不愿意再履行買賣合同，屬于違約行為，買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權，要求賣方繼續履行該合同。無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方要求繼續履行的，除符合《合同法》第110條規定的：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行”的情形外，應責令按照《合同法》第107條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”的規定執行，這是我國《合同法》賦予守約方的權利。
二、合同違約的認定是什么?
違約責任取決于合同約定和法律規定，且約定優先。合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
二手房合同在簽訂時，就需要合同雙方根據自己的意愿來進行合法的協商處理，一旦簽訂就意味著需要雙方共同遵守相關約定，特別是涉及到一方存在違約情況的，那么就需要追究相關法律責任，具體情況由法院在調查后判決。
二手房交易中賣方毀約如何打官司？
繳納完租房定金中介毀約怎么辦？
租房未到期房東毀約違約金是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位違法解除勞動合同賠償金怎么計算
2020-12-09租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費
2020-11-18訂婚一個月可以退婚嗎
2021-01-04怎么區分借婚姻索取財物與買賣婚姻
2021-01-04判決書生效后多長時間可以申請強制執行
2021-03-01勞動關系轉移單需要注意的問題
2021-03-24工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10房屋抵押擔保有時效性嗎
2021-01-02保姆哭訴遭女藝人打罵,構成侵權嗎
2020-12-27如何避免購房定金糾紛
2021-02-13企業停產放假經濟補償金標準
2020-12-02實習期可以直接離職嗎
2021-03-06合同期間公司調動崗位不服從可以得到幾倍賠償
2021-03-22勞務外包營改增如何繳納
2020-11-20保險索賠過程中需要注意什么事項
2020-12-05產品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26哪些交通損失保險公司不賠
2021-01-12企業財產保險的費率一般為多少
2021-03-16發生交通事故保險公司應承擔被保險人的連帶責任嗎
2021-02-13