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寧波
首次在北京買房子需要什么條件？
能夠在北京買房一定是具備很高的經濟實力的，但除此之外北京的房子并不是有錢的人就能夠隨意購買的，因為當?shù)氐恼拗屏撕芏嗤獾厝速徺I北京房屋以防止當?shù)氐姆慨a秩序被外地人介入混亂，下面一起來看看首次在北京買房子需要什么條件？
一、首次在北京買房子需要什么條件？
1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優(yōu)惠：
(1)對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。
(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
(4)想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
二、外地人在北京買房政策有哪些?
1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
以上就是關于首次在北京買房子需要什么條件的相關內容。總之，如果是外地人在北京工作并且已經攢夠了錢可以買房子的，只要符合上面的條件就可以向政府申請購買與自己資格相對應的房子，而如果是當?shù)厝速徺I就沒有那么多的限制性條件了。
買房貸款計算是怎樣的
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