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寧波
房產交易可以通過哪些途徑進行二手房估價
一、房產交易可以通過哪些途徑進行二手房估價?
1、網上評估
現今，網上已經有很多可以評估二手房價格的系統和軟件了，你只需要將系統打開或者下載軟件，按照要求將其所需的參數輸入進去，你就可以了解到交易房屋的大概價格是多少了。不過，系統畢竟有漏洞，軟件也可能會更新不及時，所以這個數據也就是僅供參考使用的。
2、找中介評估
一些中介公司是會提供免費的二手房估價服務的，所以如果你是通過中介公司進行交易的話，二手房估價的事情就不需要你操心了。不過，中介公司畢竟都是以自己的利益為主的，為了住賺取差價，他們給你的評估價格可能與房屋的售價相差很多，你還是謹慎選擇為好。
3、找專業的評估機構評估
你可以找專業的評估機構對房屋進行評估，他們會用專業的技術和服務對交易房屋進行估價，因此你不必擔心評估結果不合理的問題。但需要注意的是，不同的評估公司，不同的房屋，評估費的收費標準不同，你需要與評估公司進一步商討。
二、二手房估價會受到哪些因素的影響?
1、房齡
房屋年齡的長短肯定是會影響到房屋估價的，這點相信大家不會有所懷疑。一般來說，房齡越短，房屋評估出來的價格就會越高，房齡越長，房屋評估出來的價格就越低，而且房齡較長的房子也面臨著無法貸款的可能。
2、地理位置
好房子的標準之一就是地理位置很好，而地理位置很好的房子，一般價格都不會低，所以地理位置也是會影響房屋估價的。通常情況下，接近市區的房子就會比郊區的房子貴一些，交通便利的房子就會比交通不便的房子貴一些。
3、物業管理
一個好的物業管理會為房屋帶來增值的可能性，所以如果你購買的房屋或者你售賣的房子有一個優質的物業管理服務，那么這所房子評估出來的價格就一定不會低。
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