現(xiàn)在買房子并不是需要由購(gòu)房者一次性全款購(gòu)房了，要是自己可以承擔(dān)的其房子的首付，剩余的房貸可以向銀行申請(qǐng)貸款，也就是允許通過(guò)按揭貸款的方式買房子。那此時(shí)買房子現(xiàn)在首付是多少錢呢?很多人就不太搞得清楚了。下面就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答吧。

一、買房子現(xiàn)在首付是多少

(一)個(gè)人購(gòu)買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：

1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。

2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。

(二)、首付款是房屋的購(gòu)買時(shí)的第一筆的預(yù)付款了，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。

二、第一次買房注意事項(xiàng)

1、考察一下你區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。

現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購(gòu)買的房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。

2、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)。

你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)，它包括起始費(fèi)用地稅中介費(fèi)等，你也可以利用銀率的計(jì)算機(jī)來(lái)計(jì)算你一共需要交多少費(fèi)用。

3、檢查你的信用。

在整個(gè)過(guò)程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤，是否還有一些沒(méi)有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正。

4、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。

收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候，如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。

其實(shí)根據(jù)不同的房產(chǎn)，此時(shí)要求支付的首付款比例是不同的，但一般情況下都是要求支付30%的首付，不過(guò)也有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求支付一般的首付，所以這些都是根據(jù)實(shí)際情況確定的。要是你還有疑問(wèn)的話，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們的專業(yè)律師。

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