在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何購買商品房 購買商品房的流程是怎樣的
對于購房者，尤其是第一次買房的購房者而言，在看房、買房時一定不能著急，可以事先在網絡上瀏覽一下關于買房的技巧、注意事項等內容，這個幫您更好的買房，避開一些陷阱。那么購房者，究竟應該如何購買商品房呢?換句話說，購買商品房的流程是怎樣的呢?詳細內容我們一起在下文中進行了解吧。
一、如何購買商品房
1、確認項目手續。
購買預售商品房，應確認項目是否取得《商品房預售許可證》，并詳細查看擬購買樓幢是否在預售范圍內;購買現售商品房，應確認項目是否辦理現房銷售備案手續，并詳細查看擬購買樓幢是否在現房銷售備案范圍內。可登陸市房管局網站，查詢《商品房預售許可證》和現房銷售備案手續情
2、確認購房資格。
根據住房限購政策，結合自身實際情況，確認是否具有購房資格。
3、達成購房意向。
注意把握房屋銷售主體、用途、價款、面積等內容，與開發企業達成交易意向，對需要先行交付定金等款項的，應存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。
4、簽訂合同。
訂立合同前，開發企業應明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》和《城市商品房預售管理辦法》，在詳細約定房屋價款、面積、戶型、交房標準、違約責任、糾紛處理方式等內容后，雙方簽字確認，合同即產生法律效力。對需要支付的購房款，應全部存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。
5、合同登記備案。
簽約之日起30日內，開發企業利用預售信息系統向市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續。登陸市房管局網站，輸入身份證號、合同登記號，即可查詢商品房買賣合同登記備案信息。
二、購買商品房的流程是怎樣的
商品房買賣的注意事項如下：
1、注意審核土地使用權是否存在抵押;
2、仔細審核開發商應當辦理的法定手續和相關證件;
3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;
4、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的;
5、約定違約責任條款須詳細、具體;
6、合同附件須重視;
7、妥善保管商品房的銷售廣告、宣傳資料;
8、商品房買賣合同的定金問題。
在現代社會中，不少年輕將結婚提上日程的前提是已經買好房了，這也是買房熱、房價持續不下的重要原因之一，不過既然社會環境已經是這樣了，那我們就要去適應它，所以買一處好房就顯得十分重要了。在買房時，需要先了解清楚如何購買商品房，如果您不知道怎么才能避開購房風險，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師。
最新商品房買賣合同司法解釋全文
商品房買賣合同范本是怎樣的
最新商品房預售管理辦法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
汽車解除質押手續有哪些
2020-12-14和女朋友開房遇警察查嫖娼怎么辦
2020-11-24勞動法規定有年終獎嗎
2020-12-24個人債務聲明書怎么寫
2021-01-16人民法院司法鑒定工作暫行規定有什么
2021-03-16訴訟離婚缺席判決會判離婚嗎
2020-12-19員工長期離崗勞動關系應該怎樣處理
2021-02-26拘留期間能否解除勞動關系
2020-12-08合同期間公司調動崗位不服從可以得到幾倍賠償
2021-03-22老年人投保如何理賠,壽險公司拒賠的情形有幾種
2021-03-16意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23有產品責任險的產品可不可以放心購買
2021-01-05保險人在賠償后有哪些權利
2021-01-11什么是人身保險
2021-02-07旅游意外保險常識及境外旅游保險理賠
2020-12-05一起交通事故案件引發的思考
2021-02-18法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29被車撞了出院再入院保險公司會報嗎
2020-12-29