房子無疑是現(xiàn)在很多人眼中最重要的東西，為了買房爭得頭破血流的現(xiàn)象比比皆是。據(jù)此北京出臺了“兩限房”這一優(yōu)惠政策房。但是，很多購買者會發(fā)出這樣的疑問，北京兩限房可以出售嗎？接下來小編就為大家回答一下這個問題。

一、北京兩限房可以出售嗎？

北京兩限房可以買賣，但有限制條件，如果不愿意買經(jīng)濟(jì)適用房，放棄資格買限價房，還能優(yōu)先排隊和選號。北京市規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。北京市有限價房預(yù)售合同，建議跟開發(fā)協(xié)商，簽訂限價房預(yù)售合同。

二、申請北京兩限房的條件：

兩限房是指經(jīng)北京人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。北京兩限房是指經(jīng)濟(jì)適用房和限價房，經(jīng)濟(jì)適用房位置一般比較偏僻、價格低，限價房位置要好一點(diǎn)，價格會貴一些。兩限房主要針對的是北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。所以它的申請條件是：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

綜上所述，北京兩限房是可以出售的，但國家在這個問題上的把控較為嚴(yán)格。北京兩限房的措施主要是為那些中低收入家庭解決房子問題，這樣做有利于社會穩(wěn)定，是利國利民的一項舉措。如果您還有這方面的問題要進(jìn)行咨詢，歡迎咨詢專業(yè)律師。

法律上兩限房出租是否可以

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？