在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
動遷房 房屋買賣合同無效
不管是購買房屋還是房屋的什么變動，一般來說都是需要簽訂相關協議合同的，這樣的話后續處理起來會比較方便，出現問題也比較容易證實解決。動遷房買賣的情況在現在是比較常見的，但是由于一些情況的變動，就算是簽訂了協議合同也是可能會失效的。那動遷房 房屋買賣合同無效有哪些情況呢？
動遷房買賣合同簽訂，哪些情況會無效?
(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。
(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。
(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
(5)乘人之危簽訂的經濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。
(7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
動遷房在現代社會比較常見，因為城市的發展使得這些房屋出現的比較頻繁，不過當前這些房屋進行買賣的話是有一定條件限制的，對于買房當前都有比較多的限制條件，所以我們在購房時一定要注意好這些問題。
起訴合同無效是怎樣的,屬于合同的無效的情形有哪些
合同無效的五種情形包括哪些
哪些行為造成合同無效？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
相鄰權遮光侵權如何索要賠償
2020-11-29贈與合同受贈人后期簽字可以嗎
2021-02-08女方出軌懷孕是否犯法,如何收集出軌證據
2021-02-22法院離婚調解步驟是什么
2020-12-17保護令案件的證明方法是什么
2021-02-03交通事故簽了責任書多久賠償
2020-11-23租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09公司是否要與股東簽訂勞動合同
2020-12-25勞動仲裁兩個被申請人歸哪個管轄
2021-01-15壽險如何賠付
2021-02-09法律對產品責任保險是如何規定的
2021-02-01保險公司緣何敗訴
2021-03-26快處快賠理賠五大流程是什么
2021-01-21保險公司不賠錢怎么辦
2020-12-17承包土地轉包合法有效嗎
2021-03-25國有劃拔宅基地可以買賣嗎
2021-01-07工業用地的拆遷包括哪些補償項目
2021-01-13拆遷時未簽協議先交房合法嗎
2020-11-27如何辦理拆遷安置房委托書
2021-02-10