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寧波
簽訂房屋裝修合同應注意什么
在房屋買賣中，房屋裝修也是買房后續(xù)的重要環(huán)節(jié)。在房屋裝修中，還是需要裝修方和房屋的所有人或者使用人之間簽訂房屋裝修合同。實踐中，可能很多人不了解裝修合同簽訂需要注意哪些內(nèi)容，下面，律霸小編為您介紹有關內(nèi)容。
簽訂房屋裝修合同應注意什么
一、查驗裝修合同當事人的身份
裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權房或租賃房;合同承包方應是經(jīng)工商行政管理部門核準登記的，并經(jīng)建設主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。
二、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式
居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
三、寫明工價、付款方式和工期
無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。
合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。
開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，并嚴格遵守。
四、詳細寫明有關材料供應的約定內(nèi)容
材料供應的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問題。
因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。
五、質(zhì)量竣工驗收標準應依法定標準
合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。
了解房屋裝修合同簽訂的注意事項可以盡可能的避免相關的裝修糾紛。很多的房屋裝修糾紛都是由于裝修合同的約定不明或者裝修事項約定不明，如果你需要了解裝修合同以及裝修過程需要注意哪些問題，可以咨詢律霸網(wǎng)站的律師獲得解答。
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