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寧波
未進行房產登記的影響有哪些?
取得房屋產權的唯一有效要件就是進行房產登記。沒有進行房產登記對房屋的產權是有影響的。那么，房屋未進行房產登記有哪些不利影響？對房屋所有人有哪些危害？律霸小編為你解答未進行房產登記的影響。
未進行房產登記的影響
(1)未經登記的房地產不能依法辦理轉移登記;
(2)未經登記的房地產不能依法辦理抵押登記;
(3)未經登記的房地產發生侵害，或其使用發生
變化時，其權利人的合法權益得不到有效保護。
怎樣申請房地產登記?
申請房地產登記，應當按照有關房地產登記的法律、法規及政策向登記部門提交申請表及有關文件，經審查，申請人的申請符合規定的，登記部門應在規定時間內核準登記，頒發房地產權利證書。
房地產登記主要記載哪些內容?
房地產登記的內容包括土地使用權及地上建筑物的所有權與他項權利的登記，包括對房地產權利人、房地產權利性質、房地產權利來源、房地產他項權利、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、坐標、形狀等進行專門的記載。
房地產登記發證工作由哪個部門負責，如何受理?
根據《深圳經濟特區房地產登記條例》及政府編制文件的規定，深圳市房地產主管部門即深圳市國土資源和房產管理局是深圳市房地產登記部門。登記發證的具體工作特區內由深圳市房地產權登記中心負責，特區外由寶安、龍崗分局負責，登記申請文件由深圳市房地產權登記中心及寶安、龍崗分局的產權辦文窗口按規定進行受理。
房產登記必要性
房地產登記是房地產產權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產管理，依法確認房地產權利的法定手續。房地產登記有三個方面的作用：
(1)產權確認，即確認房地產的權屬狀態;
(2)保障權利人的合法權益;
(3)加強房地產管理，即通過房地產登記對房地產交易狀況進行管理和監督。
總之，沒有進行房產登記的房屋在所有權的效力上是會有隱患的，而且在進行相關處分時，也會受到相關限制。希望您在閱讀這篇文章后，能夠重視房產登記。
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