午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

房屋租賃出租人應(yīng)交納哪些稅費

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 811人看過

一、房屋租賃出租人應(yīng)交納哪些稅費

房屋出租后，出租人應(yīng)當繳納下列稅費：

①合同印花稅：按合同金額的0.1%繳納;

②營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等：由出租人按租金收入的21%綜合繳納稅款。

承租人應(yīng)當繳納合同印花稅，按合同金額的0.1%繳納。

房屋租賃合同登記備案費：100元/件，按雙方約定繳納。

二、出租方通過停水停電的方式催收租金，是否合法

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。同時，根據(jù)意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規(guī)定，在協(xié)商一致的情況下，允許當事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。當事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電的措施催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國法律的強制性規(guī)定，是有效合同。

如果租賃合同中沒有約定出租人有權(quán)以停水停電方式催收租金的，出租人在承租人未依約支付租金時，擅自采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催收租金，出租方的行為已經(jīng)不屬于合理的自我救濟措施，若給承租方造成了損失的，則出租人的行為構(gòu)成了侵權(quán)。承租人可以據(jù)此拒交停水停電期間的租金，并可要求出租人賠償由此造成的損失。

要知道，當事人只要不違反我國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，在合同雙方協(xié)商一致的情況下，允許當事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。因此，為了享有對欠租租戶實施停水停電措施的合同依據(jù)，建議出租人在與承租人簽訂的租賃合同或補充協(xié)議中增加：“承租人拖欠租金及物業(yè)管理費等應(yīng)由承租人承擔的相關(guān)費用的，經(jīng)出租人催告函或律師函催繳后，仍不予清繳的，出租人有權(quán)對物業(yè)停止供水、供電，對由此引起的一切責任和造成的損失均由承租方承擔”的約定。



最新房屋租賃合同的范本

房屋租賃合同常用版

房屋租賃違約時,怎么計算違約金數(shù)額?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
許劍

許劍

執(zhí)業(yè)證號：

15201201910093705

貴州黔信律師事務(wù)所

簡介：

專職律師

微信掃一掃

向TA咨詢

許劍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接