午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

買的二手房土地使用證有需要嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 137人看過

二手房的買賣現在是一種普遍的社會現象,大家都關注二手房房產證能不能過戶,但是很多人都不知道二手房是否需要土地使用證,關于二手房的手續證明國家有哪些具體規定。那么,買的二手房土地使用證有需要嗎?下面就讓小編整理一下相關的知識,為大家解答疑惑。

一、買二手房需要土地使用證嗎

1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被人侵占的時候,業主將無法維護自己的合法權益。

2、如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險:雖然房產證握,但土地使用權卻不屬于自己,有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面,土地使用全證和房房屋產權證不齊則不能上市交易。

3、目前在很多地區,沒有土地證的房子并不影響上市交易。然而,盡管沒有土地證不影響業主對房屋的使用,但是根據《物權法》相關規定,將來土地使用證和房產證不齊,不得上市交易。另外,將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形,房屋權和土地使用權應該分屬兩部分補償,這樣土地補償部分就很難保證。

二、如何辦理二手房土地證過戶?

1、簽訂土地合同

買方辦好房權證后,還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同,之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件,到土管部門下設的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪

測繪公司受理后,帶著上述材料現場查勘,計算數據,出具新的測繪圖,繳納測繪費;

3、評估公司評估

帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理后查勘現場,查勘所評估棕地的級別,所剩使用年限,出具評估報告,繳納評估費;

4、土管部門受理

帶著上述材料:土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告,到土管部門受理窗口申請過戶;

5、繳納稅費后領取土地證

土管部門工作人員受理后審批,符合規定者繳納相關稅費,出具新的土地證;因房屋過戶時已經繳納契稅,土地過戶時不重復收取,只繳納工本費。

三、不符合辦理土地證的情形

但需要注意的是,以下四種情形國土部門將會拒辦土地證,購房者在買房時也要多加詳勘。

1、開發商以出讓方式取得土地使用權的,但其土地出讓金尚未交納完畢;

2、開發商以劃撥方式取得土地使用證的,未經政府有關部門批準,辦理出讓手續的;

3、在集體的土地上建房的;

4、開發商所取得的土地使用權權利受限制的,諸如抵押、被司法機關查封等情況。

四、國有土地使用證如何取得

1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條,單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,中央國家機關使用的國有土地的登記發證,由國務院土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。

綜上所述,購買二手房時需要土地使用證,如果沒有土地使用證,某些單位可能會將房屋所在的土地轉讓給他人或者房屋不能上市交易,讓房產購買者蒙受損失。買的二手房土地使用證有需要嗎?以上就是小編對問題的回答,大家看過之后會對土地使用證有一個詳細的了解。


土地使用證如何過戶

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
欧美精品一区二区三区蜜臀| 国产亚洲欧洲一区高清在线观看| 一个色综合av| 亚洲国产精品成人va在线观看| 国产乱码精品一区二区三区av| 欧美日韩一区三区| 国产一区二区三区久久久久久久久 | 亚洲精品久久久久久久久久久久| 亚洲欧洲免费视频| 欧美在线你懂的| 欧美成人影音| 欧美性一二三区| 亚洲国产福利在线| 午夜天堂精品久久久久| 女仆av观看一区| 狠狠色丁香婷综合久久| 亚洲视频每日更新| 欧美v国产在线一区二区三区| 欧美乱妇高清无乱码| 红桃视频亚洲| 欧美午夜精品久久久久免费视| 久久精品国产欧美激情| 欧美日韩一区二区视频在线观看| 1769国内精品视频在线播放| 亚洲欧美日本国产专区一区| 欧美日韩国产精品自在自线| 最近中文字幕日韩精品| 国产麻豆91精品| 久久不射网站| 在线观看欧美一区| 国产亚洲欧洲| 国产一区二区精品久久91| 欧美日韩一区二区三| 亚洲综合社区| 国产欧美1区2区3区| 国产精品国产三级国产普通话蜜臀| 亚洲精品乱码久久久久久日本蜜臀 | 国产欧美一区二区精品婷婷 | 美女免费视频一区| 亚洲电影天堂av| 国产亚洲一区二区三区| 久久天堂成人| 亚洲一区二区三区四区视频| 欧美午夜久久| 欧美va天堂va视频va在线| 卡通动漫国产精品| 在线亚洲观看| 国产午夜精品全部视频播放 | 在线看不卡av| 91久久精品www人人做人人爽| 欧美激情视频一区二区三区在线播放| 91久久精品久久国产性色也91 | 欧美区一区二| 国产精品色在线| 欧美日韩精品在线视频| 久久综合亚州| 亚洲三级电影全部在线观看高清| 亚洲精品欧美日韩| 欧美在线网址| 午夜精品视频在线观看| 日韩亚洲国产精品| 亚洲国产精品专区久久| 中文欧美字幕免费| 一本色道久久综合狠狠躁篇的优点 | 国产精品久久看| 欧美精品www在线观看| 久久久精品日韩欧美| 亚洲制服av| 亚洲免费小视频| 男人的天堂亚洲| 免费欧美高清视频| 国产欧美在线观看| 国产一区在线播放| 亚洲先锋成人| 久久久免费精品| 久久一区二区三区av| 免费国产一区二区| 农村妇女精品| 在线观看中文字幕不卡| 在线观看成人网| 亚洲福利免费| 欧美成人精品不卡视频在线观看| 免费亚洲电影| 国产欧美精品在线观看| 日韩性生活视频| 欧美日韩成人在线| 99精品欧美一区二区蜜桃免费| 午夜激情一区| 久久综合一区二区| 亚洲欧洲偷拍精品| 欧美精品一区二| 国外成人在线视频| 亚洲电影在线| 久久er99精品| 91久久国产自产拍夜夜嗨| 欧美韩日一区| 亚洲高清不卡一区| 欧美久久电影| 亚洲第一精品夜夜躁人人躁| 欧美风情在线| 午夜一级久久| 亚洲欧洲在线观看| 国产日韩欧美在线| 欧美日本久久| 欧美精品粉嫩高潮一区二区| 久久九九热免费视频| 尤物在线观看一区| 国产美女精品视频| 女生裸体视频一区二区三区| 国产精品久久一卡二卡| 国产日韩欧美高清| 亚洲高清免费| 9人人澡人人爽人人精品| 亚洲影院一区| 欧美激情亚洲综合一区| 国模吧视频一区| 亚洲日本成人网| 国产精品露脸自拍| 在线一区免费观看| 亚洲第一区色| 国产精品天天看| 欧美一区二区三区久久精品茉莉花 | 欧美一级成年大片在线观看| 欧美另类久久久品| 久久在线免费观看| 国产资源精品在线观看| 欧美特黄一级| 欧美日韩天堂| 久久国产主播精品| 午夜伦理片一区| 亚洲欧美成人一区二区三区| 国产精品女主播在线观看 | 免费在线国产精品| 久久久久久久国产| 久热这里只精品99re8久| 亚洲精品无人区| 亚洲卡通欧美制服中文| 亚洲社区在线观看| 香蕉成人久久| 亚洲午夜视频在线| 亚洲欧美在线aaa| 在线综合欧美| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 午夜精品一区二区三区在线| 久久精品亚洲精品| 亚洲自拍三区| 美女图片一区二区| 国产精品v日韩精品| 欧美电影在线| 国产欧美一区二区三区另类精品| 一区在线视频| 亚洲欧美日本视频在线观看| 嫩模写真一区二区三区三州| 国产精品日本欧美一区二区三区| 黄色日韩精品| 性欧美办公室18xxxxhd| 欧美区一区二区三区| 曰本成人黄色| 久久激情综合| 国产欧美韩日| 亚洲综合成人婷婷小说| 欧美精品三区| 亚洲日本成人在线观看| 日韩亚洲欧美成人| 欧美va亚洲va香蕉在线| 精品999久久久| 亚洲伦理精品| 正在播放亚洲一区| 欧美激情综合色| 亚洲国产精品传媒在线观看| 久久精品久久99精品久久| 国产伦精品一区二区三区在线观看 | 欧美—级在线免费片| 亚洲国产成人av好男人在线观看| 久久视频免费观看| 在线看欧美日韩| 免费在线一区二区| 亚洲精品美女在线观看播放| 欧美精品国产精品日韩精品| 亚洲精选在线| 久久久免费av| 亚洲国产91| 欧美精品在线视频| 亚洲特级毛片| 激情成人av| 欧美一级日韩一级| 国产原创一区二区| 亚洲欧美综合国产精品一区| 国产精品亚洲综合| 久久婷婷久久| 国产精品亚洲人在线观看| 欧美一二三区在线观看| 黑人中文字幕一区二区三区| 亚洲欧美在线免费观看| 国产精品主播| 欧美精品一区二区三区蜜臀| 在线亚洲免费| 亚洲精品乱码久久久久久按摩观| 国产精品自拍一区| 性欧美超级视频|