在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020二手房過戶費怎么算
面對目前市場上高居不下的房價，以及當前購房觀念的日趨理性化，一些二手房成了越來越多剛出社會年輕人的選擇，房屋價格合理，選擇余地大，裝修麻煩少，能馬上入住，簡單又舒適，何樂而不為。2017年二手房子過戶費已出新規，你知道最新的2017二手房過戶費怎么算？了解好費用算法，便于順利交易，接下來律霸將簡單的介紹下2017二手房過戶費怎么算需要注意的幾點：
一是關于營業稅
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
二是關于契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。一般在二手房交易中，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。在這里，非普通性住宅所收取的契稅較普通性住宅高了不少。
三是關于個人所得稅
在二手房交易中，一般以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
四是關于印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
在二手房交易中，許多購房者往往會只顧房屋價值的高低，而忽略了交易中可能存在的一些問題，比如因不了解交易規則等，最終導致糾紛出現。所以,了解清楚2017二手房過戶費怎么算，將更有助于您交易順利!律霸對二手房交易中過戶費的算法解答到這里，如果您還有對二手房交易的相關問題，可以咨詢專業律師。
個人住房房產稅退稅的條件是什么
企業房產稅計稅依據是什么？
我國多套房產稅如何征收？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賠償責任和人身侵權責任可否并用
2020-11-22突發公共衛生事件一級響應的緊急措施有哪些
2020-11-15如何判斷不作為是否成立
2021-01-05什么是國家賠償？
2020-12-16受托人管理國有金融資本的主要義務有哪些
2020-11-29公司章程與公司法規定不一致時應依哪個為準
2020-11-23高速公路交通事故如何避免事故
2021-03-17銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27a2實習期肇事法院判司機賠償嗎
2021-01-31五一勞動節幾天三薪
2020-12-192020年被隔離算工資嗎
2021-01-09勞動爭議調解不成的情況
2020-11-30外貿合同怎么認定簽字效力
2021-01-31車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26保險合同的方式是什么解除
2020-11-26人身意外保險范圍有哪些
2020-12-30什么是保險欺詐
2020-12-07車輛貶值損失保險需要承擔賠償責任嗎
2021-03-14保險代理人的工作包括哪些內容
2021-03-22土地承包經營權的取得方式有哪些
2021-02-04