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怎么避免二手房合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 702人看過

在二手房買賣中，需要二手房的購房者和賣房者之間簽訂二手房買賣合同，在合同中明確約定合同的履行情況以及房屋的相關事項，這樣才能盡量減少二手房合同糾紛的發生。下面律霸小編為您詳細介紹如何來避免二手房合同糾紛。

怎么避免二手房合同糾紛？

第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);

第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;

第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;

第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。

以上內容就是關于二手房買賣合同的糾紛怎么避免的相關內容。對于二手房買賣，購房的每一個環節都需要購房者仔細審查和留意，特別需要注意的是房屋的產權以及房屋過戶的內容，如果你需要專業的律師為您提供二手房買賣的注意事項，可以咨詢我們律霸網站獲得解答。

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