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淺議融資租賃合同的認定及審理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 416人看過

關于此案的審理，存在如下三種意見。

第一種意見認為：此案屬財產租賃合同糾紛，被告軍人攝影培訓中心不但要支付尚欠租金，而且還要返還租賃物沖印、放大設備給原告金源彩色沖印中心。其處理意見是：一、合同中除了第一條規定：該中心現使用的所有沖印、機械設備歸乙方(即被告)所有和第九條無效外，其他都有效;二、解除原告通什市金源彩色沖印中心與被告通什市軍人攝影培訓中心所簽訂的《承包合同書》;三、被告通什市軍人攝影培訓中心支付尚欠原告通什市金源彩色沖印中心租金15.85萬元人民幣以及利息(其中10萬元保證金應折抵為租金，利息按中國人民銀行同期同類流動資金半年期借款利率計算，時間從起訴時起至還清該欠款時止);四、被告通什市軍人攝影沖印培訓中心在判決生效后10日內，返還租賃物給原告通什市金源彩色沖印中心。

第二種意見認為：此案名為財產租賃合同，實際上是融資租賃合同糾紛。合同的條款是雙方真實的意思表示，但合同的第九條即“甲方有權終止合同并沒收乙方的全部保證金(壹拾萬元)”，違反法律法規的規定，應確認無效，其余條款均有效。由于市場疲軟，生意蕭條，通什市軍人攝影培訓中心實際上已無法履行合同。原審法院判決解除雙方所簽訂的合同，是合情、合理的，應予維持。合同解除后，通什市軍人攝影培訓中心尚欠通什市金源彩色沖印中心的租金25.85萬元，以10萬元保證金和沖印設備變賣款11.1萬元沖抵后，軍人攝影培訓中心實際應償付4.75萬元及利息給金源彩色沖印中心。原審法院判決通什市軍人攝影培訓中心償還租金15.85萬元給金源彩色沖印中心，以及將沖印設備也判歸金源彩色沖印中心，純屬適用法律、法規錯誤，應予撤銷。通什市軍人攝影培訓中心要求扣除查封設備期間的租金，其理由不當，不予支持。具體的處理意見為：一、解除原告通什市金源彩色沖印中心與被告通什市軍人攝影培訓中心所簽訂的《承包合同書》;二、變賣沖印、放大設備款人民幣11.1萬元歸通什市軍人攝影培訓中心所有;三、通什市軍人攝影培訓中心應付15.85萬元租金給通什市金源彩色沖印中心;四、第2項和第3項兩項相互沖抵，通什市軍人攝影培訓中心應付4.75萬元租金及利息(利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計算，時間從1998年10月1日起計算至還清欠款之日止)給通什市金源彩色沖印中心。

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