為了避免借貸雙方發(fā)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛,保護(hù)債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)利益,在民間借貸過(guò)程中有哪些需要注意的事項(xiàng)呢?律霸小編整理了有關(guān)民間借貸注意事項(xiàng)的知識(shí),請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
民間借貸九大注意事項(xiàng)
近年來(lái),隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,公民間的經(jīng)濟(jì)交往日益頻繁,私人之間用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活消費(fèi)的民間借貸也逐漸增多。為了避免和減少民間借貸糾紛,債權(quán)人在出借資金時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:
一、要確定對(duì)方是否有償還的能力
對(duì)債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行核實(shí),了解其信用情況,對(duì)那些不守信用、缺乏還款能力者,不能輕易將錢借出去,否則,即使是打贏了官司也收不回欠款。
二、要注意保留相關(guān)證據(jù)
民間借貸大部分發(fā)生在親戚、同學(xué)、同事及鄰里和熟人之間,因彼此信任又礙于情面,有相當(dāng)一部分是口頭協(xié)議,沒有書面字據(jù)或簽訂借款合同。還要注意保留債務(wù)人的身份證、居住證、戶口本、房產(chǎn)證和行駛證等的復(fù)印件?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定“人民法院審查借貸案件的起訴時(shí),應(yīng)要求原告提供書面證據(jù);無(wú)書面證據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實(shí)證據(jù)。對(duì)于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理”。然而在現(xiàn)實(shí)生活中,有些債權(quán)人誤以為,只要債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在,法院就會(huì)調(diào)查清楚的。殊不知,一旦產(chǎn)生糾紛打起官司來(lái),一切只能憑證據(jù),離開了證據(jù),借款事實(shí)就無(wú)法認(rèn)定,債權(quán)也就無(wú)法得到保護(hù)
三、要約定合法利息
在民間借貸中,借貸雙方最易產(chǎn)生矛盾的是利息。法律對(duì)此有明確規(guī)定,第一是借貸雙方因利率發(fā)生爭(zhēng)議,如果約定不明,又不能證明的,可以比照銀行同類貸款利率計(jì)息;第二是公民之間的借貸,出借人將利息計(jì)入本金計(jì)復(fù)利的,不予保護(hù);第三是民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行利率,但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍。
民間借貸可以是有息借款也可以無(wú)息借款,是否有有息由借貸雙方約定。
根據(jù)《合同法》第二百一十一條第一款規(guī)定“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息”。民間借貸只有雙方事先在書面或口頭協(xié)議中約定為有息借款,出借人才能要求借款人在還本時(shí)支付利息;否則,一律視為無(wú)息借款,出借人
不得要求借款人支付利息。
根據(jù)《合同法》第二百一十一條第二款規(guī)定“自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”,以及《若干意見》規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍”,民間借貸不得超過(guò)央行基準(zhǔn)貸款利率的四倍(含利率本數(shù),下同),超過(guò)部分不受法律保護(hù)。
1、民間借貸可以約定利息,但“高利貸”不受法律保護(hù)。
目前法律認(rèn)定“高利貸”的下限是央行基準(zhǔn)貸款利率的四倍。所謂“高利貸”是指超過(guò)央行基準(zhǔn)貸款利率四倍的那部分利息?!案呃J”不受法律保護(hù),并非指本金和利息全部不受保護(hù),而是指超過(guò)央行基準(zhǔn)利率四倍的部分利息不受保護(hù);本金和沒有超過(guò)四倍的利息是受法律保護(hù)的。
2、民間借貸不允許計(jì)算“復(fù)利”
復(fù)利又稱為“利滾利”,是指對(duì)利息的歸還約定一定的期限,若借款人在約定的期限中未返還利息,則未返還的部分計(jì)入本金計(jì)算利息。
民間借貸的出借人不得將利息計(jì)入本金謀取高利。對(duì)于出借人將利息在本金中預(yù)先扣除也屬于計(jì)算復(fù)利行為,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
“復(fù)利”不受法律保護(hù)的界限是銀行同類貸款利率的四倍。民間借貸雖然約定“復(fù)利”,但是按照收取的利息和實(shí)際出借的本金計(jì)算,利率在銀行同類貸款利率四倍范圍內(nèi)的,“復(fù)利”仍然受法律保護(hù);超過(guò)銀行同類貸款利率四倍的“復(fù)利”部分才不受法律保護(hù)。
實(shí)際上出借人可以采取“利息+違約金”的方式達(dá)到計(jì)算復(fù)利的目的,出借人約定借款利率為央行同期貸款利率的4倍,同時(shí)約定借款人到期不還如何計(jì)算違約金即可。
3、無(wú)息的民間借貸也能計(jì)算利息。無(wú)息的民間借貸包括定期無(wú)息借貸和不定期無(wú)息借貸兩種。對(duì)于定期無(wú)息借貸,借款人到期不還的,出借人有權(quán)要求借款人償付逾期利息,逾期利息可以參照銀行同類貸款的利率計(jì)息。對(duì)于不定期無(wú)息借貸,經(jīng)催告后借款人不還的,出借人有權(quán)要求借款人償付催告后的利息,催告后的利息可以參照銀行同類貸款的利率計(jì)息。
四、要采取擔(dān)保措施
《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第十六條規(guī)定“有保證人的借貸債務(wù)到期后,債務(wù)人有清償能力的,由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任;債務(wù)人無(wú)能力清償或者債務(wù)人下落不明的,由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任”。因此,找個(gè)擔(dān)保無(wú)疑會(huì)給債權(quán)人收回借款增加了一道保險(xiǎn),即使借款人不能償還,還可以向擔(dān)保人求償。擔(dān)保責(zé)任建議約定為連帶擔(dān)保責(zé)任,這樣更利于保護(hù)債權(quán)人的債權(quán)。擔(dān)保的方式較多,但適用借貸關(guān)系的可行的是:抵押或者保證。要注意的是:
1、抵押登記:當(dāng)債務(wù)人提供房子、車子作抵押物時(shí),雙方要去房管局、車管所辦理抵押登記,登記時(shí)抵押權(quán)才成立。
2、如當(dāng)債務(wù)人提供保證人時(shí),一要考慮保證人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,二要約定保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保,當(dāng)然也可不寫明具體的保證方式,因法律規(guī)定保證方式不明的,為連帶責(zé)任擔(dān)保,這既考慮了情面,又保障了自己的債權(quán)。
五、要重視訴訟時(shí)效
在民間借貸中,很多人并沒有對(duì)訴訟時(shí)效給予應(yīng)有的重視。一些不法之徒正好鉆了法律空子,采取賴賬、拖欠、回避等方式,以逃避債務(wù)。我國(guó)民法通則規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)的訴訟時(shí)效期間為兩年。也就是說(shuō),還款最后期限后的兩年,是法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。在此期間,債權(quán)人必須向借款人索要借款,否則,兩年過(guò)后,法律對(duì)債權(quán)人的債權(quán)不予保護(hù)。
六、借條與欠條的區(qū)別
民間借貸中,很多人將借條寫成欠條,一旦涉訟,債務(wù)人就常常辯稱已過(guò)訴訟時(shí)效。因?yàn)榻钘l與欠條最大的區(qū)別是:欠條從出具欠條時(shí)開始計(jì)算訴訟時(shí)效,而沒有還款日期的借條是從債權(quán)人確定還款期限,等期限屆滿時(shí)開始計(jì)算訴訟時(shí)效。所以民間借貸中債務(wù)人應(yīng)當(dāng)出具借條而不是欠條,且應(yīng)讓債務(wù)人當(dāng)面出具借條。如果債務(wù)人已經(jīng)早已準(zhǔn)備好借條,可能存在債務(wù)人讓他人代寫的情形,一旦訴訟時(shí),債務(wù)人就否認(rèn)債務(wù)關(guān)系,經(jīng)筆跡鑒定,確非債務(wù)人筆跡,則債權(quán)人要敗訴。另外,如果感覺債務(wù)人的書寫跟平常的書寫習(xí)慣不一致,則考慮讓他在借條上按手印。
附借條格式:
借 條
茲張三(借款人)向李四(出借人)借到人民幣80300元整(大寫:捌拾萬(wàn)叁仟元整)。
雙方約定按照年利息6%計(jì)算利息。還款期限2013年12月31日前。
保證人王五提供連帶保證擔(dān)保,保證期間自2013年1月1日至2013年12月31日止。
借款人(簽字):
身份證號(hào)碼:
住址:
日期:2013年1月1日
保證人(簽字):
日期:2013年1月1日
七、最好簽訂書面合同
民間借貸大多以“借據(jù)”的形式代表合同,一般來(lái)說(shuō)這也是可以的。但由于借據(jù)過(guò)于簡(jiǎn)單,如果發(fā)生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同,詳細(xì)確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),以免留下后患。當(dāng)然,如果當(dāng)事人之間確實(shí)沒有書面借據(jù)或合同的,但雙方都承認(rèn)借貸一事的,可以確認(rèn)雙方借貸關(guān)系存在。
那么民間借貸是不是只簽訂借款合同就可以了?借款合同是民間借貸的出借人“同意”出借、借款人“愿意”借款的“合意”。根據(jù)《合同法》規(guī)定,民間借貸的借款合同屬于實(shí)踐性合同,自出借人(貸款人)提供借款時(shí)才生效。
因此完整的民間借貸關(guān)系至少包括以下兩個(gè)要素(步驟):
1、雙方當(dāng)事人簽訂借款合同,表明雙方之間達(dá)成了借款的“合意”;
2、出借人將借款提供給借款人,由借款人接收。能夠證明出借人提供借款的證據(jù)有銀行轉(zhuǎn)帳和借款人親筆書寫的“收條”、 “收據(jù)”之類的收款憑證等。
理論上只有“借款合同+收款憑證(包括銀行轉(zhuǎn)帳憑證)”這兩個(gè)要素才能充分證明借款的“合意”和已經(jīng)“提供”了借款。
當(dāng)然,日常生活中簡(jiǎn)單的做法是在借款合同或者借條、收條上寫
明借款人已經(jīng)收到了借款;否則只有借款合同只能證明雙方達(dá)成了借款“合意”而不能證明您將款項(xiàng)交付給了借款人,借款合同(借條)還尚未生效。
八、約定管轄法院
當(dāng)債務(wù)人的戶籍所在地跟債權(quán)人的戶籍所在地相距很遠(yuǎn)的時(shí)候,建議借條(或合同)上寫明一旦涉訟時(shí)的管轄法院。因?yàn)榉ㄔ旱墓茌犜瓌t是原告就被告,即對(duì)公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。實(shí)務(wù)中,舉證被告的經(jīng)常居住地難,因此訴訟時(shí),一般是原告在被告戶籍所在地法院起訴,如果原被告相聚很遠(yuǎn),則作為債權(quán)人的原告需自行承擔(dān)很多費(fèi)用的。所以借條上約定一旦涉訟時(shí)由債權(quán)人所在地法院管轄,可以節(jié)省數(shù)額不菲的費(fèi)用。
九、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
發(fā)生訴訟糾紛時(shí),債權(quán)人到人民法院訴訟所涉及的律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)由債務(wù)人承擔(dān)
注:本文所述借款人與債務(wù)人系同一法律概念,出借人與債權(quán)人系同一法律概念。
:
民間借貸受法律保護(hù)嗎
民間借貸的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間
民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些
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具有工學(xué)、學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位,2005年執(zhí)業(yè)至今,經(jīng)驗(yàn)豐富,主要服務(wù)方向刑事辯護(hù)、交通事故、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、建筑工程糾紛,具有一級(jí)建造師和造價(jià)工程師等多項(xiàng)資質(zhì),是律師界少數(shù)取得上述專業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程專業(yè)律師。
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