商品房預(yù)售違約是不是加倍賠償?看情況。

(1)和購(gòu)房者簽訂買賣合同之后，在第1位購(gòu)房者不知情的情況下，開發(fā)商方又將房屋出賣給另一位購(gòu)房者。

(2)開發(fā)商方故意向購(gòu)房者隱瞞項(xiàng)目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的信息，或者向購(gòu)房者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，進(jìn)而誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。

(3)開發(fā)商方故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并付款。

(4)所出售的房屋已經(jīng)被抵押，但出賣時(shí)隱瞞這一事實(shí)。

(5)交房時(shí)，房屋的實(shí)際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過(guò)3%，那么3%以內(nèi)(包括3%)部分的房款額由出賣人返還給買方，并支付利息。超過(guò)3%部分的房款額，出賣人雙倍返還買方。

購(gòu)房違約金應(yīng)當(dāng)如何支付

違約金，是指由當(dāng)事人在合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金是我國(guó)合同違約責(zé)任中最常見的一種責(zé)任方式。違約金具有補(bǔ)償性，約定的違約金視為違約的損害賠償，損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的損失。但約定的違約金過(guò)分高于或低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

定金與違約金雖然都是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的形式，但是定金與違約金的性質(zhì)不同。定金是一種擔(dān)保方式，而違約金是對(duì)違約的一種制裁和補(bǔ)償手段。《合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。”因此，定金與違約金不能并處。但適用定金罰則后，不能補(bǔ)償非違約方損失的，可以由違約方賠償這部分損失，即由違約方給付賠償金。

退房是最直接的解決房屋問(wèn)題的有效措施，但是需要注意的是退房仍要按照法律規(guī)定和合同的有效約定來(lái)進(jìn)行。同時(shí)，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，購(gòu)房者一定要了解清楚國(guó)家關(guān)于雙倍賠償?shù)囊?guī)定，并合理運(yùn)用其來(lái)追求該得的賠償，以挽回?fù)p失。如果不了解雙倍賠償?shù)膯?wèn)題，可以問(wèn)問(wèn)專業(yè)的房產(chǎn)律師。

商品房預(yù)售違約是不是加倍賠償?商品房預(yù)售其中一方有違約，另一方可以根據(jù)雙方簽訂的合同來(lái)追究對(duì)方責(zé)任，合同里面怎么樣要求支付賠償金就怎么樣要求賠償。更多商品房預(yù)售違約賠償?shù)那樾蔚龋瑲g迎律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢了解，找專業(yè)的律師為你詳細(xì)講解清楚。