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商品房預售違約是否加倍賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 584人看過

商品房預售違約是不是加倍賠償?看情況。

(1)和購房者簽訂買賣合同之后，在第1位購房者不知情的情況下，開發(fā)商方又將房屋出賣給另一位購房者。

(2)開發(fā)商方故意向購房者隱瞞項目并未取得《商品房預售許可證》的信息，或者向購房者提供虛假的《商品房預售許可證》，進而誘導購房者簽訂購房合同。

(3)開發(fā)商方故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房的事實，導致購房者簽訂購房合同并付款。

(4)所出售的房屋已經(jīng)被抵押，但出賣時隱瞞這一事實。

(5)交房時，房屋的實際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過3%，那么3%以內(nèi)(包括3%)部分的房款額由出賣人返還給買方，并支付利息。超過3%部分的房款額，出賣人雙倍返還買方。

購房違約金應當如何支付

違約金，是指由當事人在合同中約定的，當一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金是我國合同違約責任中最常見的一種責任方式。違約金具有補償性，約定的違約金視為違約的損害賠償，損害賠償額應相當于違約造成的損失。但約定的違約金過分高于或低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少或增加。

定金與違約金雖然都是違約方承擔違約責任的形式，但是定金與違約金的性質(zhì)不同。定金是一種擔保方式，而違約金是對違約的一種制裁和補償手段。《合同法》第116條規(guī)定：“當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”因此，定金與違約金不能并處。但適用定金罰則后，不能補償非違約方損失的，可以由違約方賠償這部分損失，即由違約方給付賠償金。

退房是最直接的解決房屋問題的有效措施，但是需要注意的是退房仍要按照法律規(guī)定和合同的有效約定來進行。同時，為了維護自己的合法權(quán)益，購房者一定要了解清楚國家關(guān)于雙倍賠償?shù)囊?guī)定，并合理運用其來追求該得的賠償，以挽回損失。如果不了解雙倍賠償?shù)膯栴}，可以問問專業(yè)的房產(chǎn)律師。

商品房預售違約是不是加倍賠償?商品房預售其中一方有違約，另一方可以根據(jù)雙方簽訂的合同來追究對方責任，合同里面怎么樣要求支付賠償金就怎么樣要求賠償。更多商品房預售違約賠償?shù)那樾蔚龋瑲g迎律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢了解，找專業(yè)的律師為你詳細講解清楚。

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